埼玉県飯能市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、埼玉県飯能市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
埼玉県飯能市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県飯能市の中古一戸建て物件、計67件を独自調査しました。下記は分析結果です。
埼玉県飯能市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,374万円
- 最高販売価格：4,980万円
- 最低販売価格：250万円
埼玉県飯能市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：245.38㎡（約74.22坪）
- 平均建物面積：110.6㎡（約33.45坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
埼玉県飯能市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
埼玉県飯能市の中古一戸建て物件は、平均販売価格が約2,374万円と比較的手頃な価格帯であることが特徴です。特に、4LDKの間取りが多く、ファミリー向けの物件が充実しています。また、1990年代に建てられた物件が多く見られ、築年数としては30年以上経過している物件が一般的です。
土地面積についても平均で約245.38㎡（約74.22坪）と広く、庭付きや駐車場スペースを確保しやすい点が魅力です。建物面積も110.6㎡（約33.45坪）とゆとりがあり、快適な居住空間を確保できます。
購入時には、築年数が経過しているため、リフォームや修繕の必要性を考慮することが重要です。また、物件によっては価格が大きく異なるため、自身の予算に合わせた物件選びが求められます。立地や周辺環境も合わせて確認し、長期的に快適に過ごせる物件を選びましょう。
埼玉県飯能市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
埼玉県飯能市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
埼玉県飯能市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,374万円です。この価格を基に、購入に必要な年収目安を計算します。
一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5～7倍が目安とされています。仮に年収の6倍とした場合、2,374万円を借りるためには、少なくとも約396万円の年収が必要となります。しかし、頭金や諸費用も考慮すると、もう少し高い年収が求められるでしょう。
例えば、頭金として物件価格の20%（約475万円）を準備すると、残りの1,899万円をローンで借り入れることになります。この場合、年収目安は約316万円となります。ただし、月々の返済額や金利を考慮し、無理のない返済計画を立てることが大切です。
もし年収が少ない場合は、頭金を多めに用意したり、ローン期間を延ばすことで月々の負担を軽減する方法があります。また、金利が低い金融機関を選ぶことも重要です。
埼玉県飯能市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
埼玉県飯能市で中古一戸建て物件を購入する際、頭金や諸費用を含めてどれくらいの貯金が必要かを計算します。
物件の平均価格が2,374万円の場合、一般的に頭金は20%とされており、約475万円が必要です。また、中古物件を購入する際には、購入時の諸費用として物件価格の約8～10%がかかることが一般的です。この場合、約190～237万円程度の諸費用がかかると考えられます。
したがって、埼玉県飯能市で中古一戸建て物件を購入するためには、最低でも約665～712万円程度の貯金が必要です。この金額は、頭金と諸費用を合わせたもので、余裕を持った資金計画を立てることが重要です。
もし貯金が少ない場合は、頭金を少なくしてローンの借入額を増やすか、金融機関のローン商品を調べ、自己資金が少なくても購入できるプランを検討することができます。また、購入後のリフォームや修繕費用も考慮し、適切な資金計画を立てましょう。
埼玉県飯能市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が経過しているため、購入前に物件の状態をしっかりと確認し、修繕やリフォームの必要性を見極めることが重要です。
- 購入価格の幅：物件価格に大きな幅があるため、自身の予算に合った物件を選ぶことが求められます。価格だけでなく、立地や周辺環境も考慮しましょう。
- 金融機関の選択：住宅ローンを組む際は、金利や返済期間を比較し、最適な金融機関を選ぶことが大切です。また、月々の返済額が無理のない範囲であるかを確認しましょう。
- リフォーム費用の確保：築年数が古い物件が多いため、購入後のリフォーム費用を事前に確保しておくと安心です。
結論：埼玉県飯能市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
埼玉県飯能市の中古一戸建て物件は、比較的手頃な価格でありながら、広い土地とゆとりのある間取りが魅力です。しかし、築年数が経過している物件が多いため、購入時には物件の状態をしっかりと確認し、修繕やリフォームの必要性を考慮することが重要です。
また、物件価格の幅が広いため、自身の予算に合った物件を選ぶことが求められます。購入後の生活を考え、無理のない返済計画を立てることが大切です。頭金や諸費用、リフォーム費用など、総合的な資金計画を立て、理想の住まいを手に入れるための準備をしましょう。
適切な物件選びと資金計画を通じて、埼玉県飯能市で理想の中古一戸建て物件を手に入れ、快適な生活を実現しましょう。
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