群馬県玉村町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、群馬県玉村町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
群馬県玉村町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の群馬県玉村町の中古一戸建て物件、計31件を独自調査しました。下記は分析結果です。
群馬県玉村町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,677万円
- 最高販売価格：2,880万円
- 最低販売価格：930万円
群馬県玉村町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：229.5㎡（約69.4坪）
- 平均建物面積：116.97㎡（約35.4坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
群馬県玉村町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
群馬県玉村町の中古一戸建て物件は、比較的広めの土地と建物面積が特徴です。特に、4LDKという間取りが最も多く、ファミリー層に適した物件が豊富にあります。また、1990年代に建築された物件が多いことから、建物自体の経年を考慮する必要があります。築年数が30年以上経過しているため、購入時には建物の構造や設備の状態をしっかりと確認することが重要です。
さらに、玉村町は自然環境が豊かでありながら、交通アクセスも良好です。そのため、都会の喧騒から離れつつも利便性を求める方には魅力的なエリアです。購入時のポイントとしては、リフォームやリノベーションのコストを考慮し、予算内で快適な住環境を整えることが挙げられます。
群馬県玉村町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
群馬県玉村町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
群馬県玉村町の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,677万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的には年収の5倍から7倍の物件価格が適正とされています。したがって、年収は約335万円から470万円程度が目安となります。
頭金として物件価格の20%程度を用意すると、約335万円が必要です。残りの金額を35年ローンで借り入れる場合、金利1.5%とすると、月々の返済額は約4.2万円となります。この返済額は、年収の30%以下に収めることが望ましいため、収入と返済計画をしっかりと見直すことが重要です。
年収が少ない場合、頭金を多めに用意する、またはローン期間を長くすることで月々の負担を軽減する方法があります。
群馬県玉村町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
群馬県玉村町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、主に頭金と諸費用になります。頭金は物件価格の20%が目安となり、約335万円が必要です。
さらに、登記費用や仲介手数料、火災保険料などの諸費用として物件価格の5%程度、つまり約84万円がかかります。総額では約419万円の貯金が必要になります。
貯金が少ない場合は、頭金を減らしてローンを組む方法もありますが、その分返済総額が増えるため、慎重な判断が求められます。リノベーション費用や引っ越し費用も考慮して、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。
群馬県玉村町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：1990年代が多く、老朽化が進んでいる可能性があるため、購入前にしっかりと状態を確認すること。
- リフォームの必要性：古い物件が多いので、購入後にリフォームが必要な場合がある。費用を予算に含めておくこと。
- 地域の利便性：自然環境が豊かなエリアであるが、生活に必要な施設や交通機関の利便性も確認すること。
結論：群馬県玉村町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
群馬県玉村町の中古一戸建て物件は、広めの敷地とファミリー向けの間取りが魅力的です。築年数が経過している物件が多いため、購入前にはしっかりと建物の状態を確認し、必要なリフォーム費用を見積もることが重要です。
また、頭金や諸費用を含めた資金計画を立て、無理のない返済プランを考慮することが、理想の住まいを手に入れるための鍵となります。
玉村町の豊かな自然環境と利便性を兼ね備えたエリアで、長く快適に暮らせる物件を見つけるための一歩を踏み出しましょう。
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