福島県喜多方市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福島県喜多方市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福島県喜多方市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福島県喜多方市の中古一戸建て物件、計14件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福島県喜多方市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,282万円
- 最高販売価格：3,980万円
- 最低販売価格：263万円
福島県喜多方市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：578.31㎡（約174.91坪）
- 平均建物面積：161.05㎡（約48.71坪）
- 最も多い築年数：1980年代・1990年代
- 最も多い間取り：6DK・6LDK・9DK
福島県喜多方市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福島県喜多方市の中古一戸建て物件は、広い土地面積とゆったりとした建物面積が特徴です。平均土地面積は約174坪、建物面積は約48坪と、広々としたスペースを持つ物件が多く見られます。これは、ファミリー層や広い敷地を必要とする方にとって非常に魅力的な条件です。
築年数は主に1980年代と1990年代に集中しており、比較的古い物件が多いですが、その分価格帯が抑えられている点がポイントです。購入時にはリフォームやリノベーションの費用も考慮する必要があるでしょう。また、間取りも6DK、6LDK、9DKといった広めのものが主流であり、大人数の家族や、広い空間を確保したい方には最適です。
福島県喜多方市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福島県喜多方市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福島県喜多方市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,282万円です。一般的に住宅ローンを利用する場合、購入価格の20%程度を頭金として用意し、残りをローンで賄うと仮定します。
つまり、1,282万円の20%である約256万円を頭金として用意し、残りの約1,026万円をローンで借りる計算になります。返済期間を35年とした場合、毎月の返済額は金利1.5%で約2万8千円となります。これを基に、年間返済額は約33万6千円となり、年収の25%を返済に充てると仮定すると、必要な年収は約1,344万円です。
年収が少ない場合、物件の価格帯を下げる、もしくは頭金を多めに用意することで、ローン返済額を減らす方法も考えられます。また、各種補助金やローンの見直しなども併せて検討すると良いでしょう。
福島県喜多方市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福島県喜多方市で中古一戸建て物件を購入する際には、まず頭金として平均販売価格の20%である約256万円を用意することが目安となります。また、中古物件の購入時には、リフォーム費用や登記費用、諸費用としてさらに約100万円程度を見積もっておくと安心です。
総額で見ると、購入にあたって必要な貯金額は、頭金256万円＋諸費用100万円＝約356万円程度となります。もし貯金が不足している場合は、リフォーム費用を分割で支払う、もしくは諸費用を抑える方法を検討することも重要です。
福島県喜多方市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：1980年代や1990年代の物件が多いため、建物の老朽化に注意が必要です。リフォームの費用を考慮しておくことをお勧めします。
- 土地の広さ：広い土地が魅力ですが、その分、維持管理の負担も大きくなります。購入前にしっかりと検討しましょう。
- 交通の便：地方都市であるため、公共交通機関の利便性や車の必要性についても考慮する必要があります。
- 物件の選定：同じ価格帯でもリフォーム済みの物件とそうでない物件があるため、選定時には状態をよく確認しましょう。
結論：福島県喜多方市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福島県喜多方市の中古一戸建て物件は、広い土地と建物、そして比較的手頃な価格が魅力です。特に、1980年代や1990年代に建築された物件が多く、リフォームを前提とした購入が主流となるでしょう。
購入を検討する際には、築年数や物件の状態、そして維持費用を考慮し、長期的な視点で物件選びを行うことが重要です。また、収入や貯金額に応じた無理のないローン計画を立てることで、後悔のない理想のマイホームを手に入れることができます。
以上の点を踏まえて、福島県喜多方市での中古一戸建て購入を進めてみてください。
