福島県二本松市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福島県二本松市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福島県二本松市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福島県二本松市の中古一戸建て物件、計28件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福島県二本松市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,340万円
- 最高販売価格：3,400万円
- 最低販売価格：100万円
福島県二本松市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：463.2㎡（140.15坪）
- 平均建物面積：144.89㎡（43.82坪）
- 最も多い築年数：1960年代・1970年代・2000年代
- 最も多い間取り：4LDK
福島県二本松市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福島県二本松市の中古一戸建て物件は、価格帯の幅が非常に広いのが特徴です。最高価格は3,400万円ですが、最も低い価格は100万円と、手頃な価格での購入も可能です。平均価格は1,340万円で、全体としては比較的リーズナブルな価格帯に位置しています。
土地面積は平均で463.2㎡（約140坪）と広々としており、家庭菜園やガーデニングなど、広い敷地を活かしたライフスタイルが楽しめます。建物面積も平均で144.89㎡（約44坪）と、家族で住むには十分な広さを持っています。間取りでは4LDKが最も多く、家族向けの物件が多いことが伺えます。
築年数に関しては、1960年代、1970年代、2000年代と幅広く、リノベーションが必要な物件も多いですが、その分価格に反映されており、予算に応じて選択肢が豊富です。購入を検討する際には、物件の築年数やリフォームの必要性を考慮し、長期的な視点で物件を選ぶことが重要です。
福島県二本松市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福島県二本松市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福島県二本松市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,340万円です。一般的に、住宅ローンを組む際には年収の5倍程度が借入可能額の目安とされています。したがって、1,340万円の物件を購入するには、年収おおよそ270万円が必要となります。
ただし、頭金やその他の購入費用を考慮すると、余裕を持った資金計画が求められます。例えば、頭金として物件価格の20%を準備する場合、268万円が必要です。また、諸費用として物件価格の約10%（134万円）を見積もると、総額402万円が初期費用として必要になります。これを踏まえたうえで、年収300万円程度の方でも購入が可能です。
年収が少ない場合は、頭金を増やすか、低金利の住宅ローンを利用するなどの対策を講じることで、無理のない資金計画を立てることができます。
福島県二本松市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福島県二本松市で中古一戸建て物件を購入する場合、平均販売価格の1,340万円をもとに計算すると、頭金として20%の268万円、さらに諸費用として約134万円が必要です。したがって、合計で402万円の貯金が必要となります。
貯金が少ない場合でも、ローンの借入額を増やすことで対応することは可能ですが、その分月々の返済額が増えるため、無理のない返済計画を立てることが大切です。貯金を増やす方法としては、数年間でコツコツと貯める、または家族や親戚からの援助を検討することも一つの方法です。
福島県二本松市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：古い築年数の物件が多いため、購入前には必ず建物の状態を確認し、必要なリフォーム費用を見積もりましょう。
- 立地の確認：福島県二本松市は自然豊かなエリアですが、公共交通機関や生活インフラのアクセスも考慮することが大切です。
- ローンの計画：年収に応じた無理のないローン計画を立て、頭金や諸費用を含めた総額をしっかり把握しておきましょう。
- リフォーム費用の考慮：築年数が古い物件の場合、リフォーム費用が発生する可能性が高いため、その費用も事前に予算に組み込んでおくことが重要です。
結論：福島県二本松市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福島県二本松市の中古一戸建て物件市場は、価格帯が幅広く、手頃な物件から高級物件まで様々な選択肢があります。土地や建物の広さも十分で、家族でのびのびと暮らせる環境が整っています。ただし、築年数が古い物件が多いため、購入前には建物の状態やリフォームの必要性をしっかりと確認することが重要です。
物件の購入にはしっかりとした資金計画が不可欠です。平均価格をもとに、必要な年収や貯金額を計算し、無理のない範囲で理想の住まいを手に入れるための準備をしましょう。年収や貯金が不十分な場合でも、頭金を増やす、ローンの条件を工夫するなどの対策を講じることで、安心して購入に踏み切ることができます。
福島県二本松市で理想の中古一戸建て物件を見つけるためには、慎重な調査と計画が必要です。自分のライフスタイルに合った物件を選び、長期的な視点で満足のいく住まいを手に入れましょう。
