福島県伊達市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福島県伊達市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福島県伊達市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福島県伊達市の中古一戸建て物件、計18件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福島県伊達市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,311万円
- 最高販売価格：3,850万円
- 最低販売価格：60万円
福島県伊達市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：470.19㎡（142.22坪）
- 平均建物面積：132.24㎡（40.00坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：5DK・6K
福島県伊達市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福島県伊達市の中古一戸建て物件の特徴として、広い土地面積と古い築年数が挙げられます。平均土地面積が約470㎡と広く、比較的ゆったりとした空間を確保できる物件が多いです。また、建物面積も132㎡と広めで、特に5DKや6Kといった間取りが多いことから、家族向けの物件が多いと考えられます。
しかし、築年数が1970年代と古いため、建物の老朽化が進んでいる可能性があります。購入時には、リフォームや修繕が必要になる場合もありますので、その点を考慮して予算を立てることが重要です。物件数は18件と多くはありませんが、価格帯は幅広く、予算に応じた選択が可能です。
福島県伊達市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福島県伊達市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福島県伊達市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,311万円です。一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5倍程度とされています。そのため、福島県伊達市の中古一戸建て物件を購入するためには、最低でも年収260万円程度が必要と考えられます。
さらに、頭金として物件価格の10％程度、つまり131万円が必要です。加えて、購入に伴う諸費用（登記費用や不動産取得税など）も考慮する必要があり、これらは物件価格の5〜7％、約66〜92万円ほどかかると見込まれます。
年収が少ない場合は、物件価格の低い物件を選ぶか、頭金を増やす、または親族からの援助を受けるなどの方法を検討することをお勧めします。
福島県伊達市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福島県伊達市で中古一戸建て物件を購入する際、最低でも物件価格の20％程度を頭金や諸費用として準備する必要があります。平均販売価格1,311万円の場合、頭金として約262万円、諸費用として約66〜92万円が必要となります。したがって、少なくとも328〜354万円の貯金があると安心です。
貯金が少ない場合は、ローンの借入額を増やすか、諸費用をローンに含めることができる金融機関を選ぶといった方法もあります。物件購入後に発生するリフォーム費用なども考慮し、無理のない範囲で資金計画を立てることが大切です。
福島県伊達市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：福島県伊達市の物件は築年数が古いものが多いため、購入前に建物の状態をしっかり確認することが重要です。
- リフォーム費用：築年数が古いため、リフォーム費用がかかる可能性が高いです。購入予算にリフォーム費用を含めることを忘れないようにしましょう。
- 土地の広さ：広い土地を持つ物件が多いですが、維持管理の手間やコストも考慮する必要があります。
結論：福島県伊達市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福島県伊達市の中古一戸建て物件は、広い土地と建物面積が魅力で、家族でゆったりと暮らしたい方に適しています。しかし、築年数が古いため、リフォームや修繕が必要となるケースが多いことも念頭に置いておくべきです。
物件選びでは、価格、間取り、築年数のバランスを考え、予算内で最適な物件を見つけることが成功の鍵となります。慎重に物件を比較検討し、理想の住まいを手に入れるための計画を立ててください。
