宮城県岩沼市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、宮城県岩沼市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
宮城県岩沼市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の宮城県岩沼市の中古一戸建て物件、計41件を独自調査しました。下記は分析結果です。
宮城県岩沼市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,472万円
- 最高販売価格：5,980万円
- 最低販売価格：488万円
宮城県岩沼市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：341.77㎡（103.39坪）
- 平均建物面積：125.72㎡（38.03坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
宮城県岩沼市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
宮城県岩沼市の中古一戸建て物件は、広めの土地とゆったりとした建物面積が特徴です。平均土地面積は341.77㎡と広めで、約103.39坪に相当します。また、建物面積も125.72㎡（約38.03坪）とゆとりがあり、ファミリー向けの物件が多い傾向にあります。
築年数に関しては、1990年代の物件が多く、新築ではないものの、しっかりとした建物が多く残っています。これらの物件はリフォームやリノベーションの可能性も高く、自分好みに改装することができる点が魅力です。
最も多い間取りは4LDKで、ファミリー層に適した広さと間取りを持つ物件が揃っています。宮城県岩沼市での物件選びのポイントとしては、築年数を考慮しながらリフォームの可能性を視野に入れ、広い敷地を活かした生活スタイルを検討することが重要です。
宮城県岩沼市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
宮城県岩沼市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
宮城県岩沼市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,472万円です。この価格帯の物件を購入する際、一般的には年収の約5倍程度が借入可能な額とされています。したがって、購入に必要な年収の目安は約494万円となります。
例えば、頭金として物件価格の20%を用意する場合、約494万円の頭金が必要です。残りの1,978万円を住宅ローンで借り入れると、月々の返済額はおおよそ5万円〜7万円程度（35年ローン、金利1%前提）となります。
しかし、年収がこの基準に満たない場合でも、頭金を多めに用意したり、返済期間を長くすることで購入可能な場合もあります。また、金利が低い時期に購入を検討することで、返済の負担を軽減することができます。
宮城県岩沼市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
宮城県岩沼市で中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、頭金やその他の費用を含めると、おおよそ物件価格の25%程度が目安です。平均販売価格2,472万円の場合、約618万円の貯金が必要です。
内訳としては、頭金の494万円に加え、諸費用（仲介手数料、登記費用、引越し費用など）が約124万円かかると想定されます。貯金が少ない場合は、諸費用分をローンに組み込む方法や、金融機関からの支援を利用することも検討してください。
また、購入後のリフォーム費用も考慮する必要があるため、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。
宮城県岩沼市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の築年数：1990年代の物件が多いため、建物の劣化状況をしっかり確認することが重要です。
- リフォームの可能性：中古物件の場合、購入後にリフォームが必要な場合が多いです。リフォーム費用を事前に見積もり、予算に組み込んでおくことをお勧めします。
- 周辺環境の確認：宮城県岩沼市の地形や周辺施設、交通アクセスを事前に調査し、生活環境が自分に合っているか確認しましょう。
- 購入後の維持費用：中古物件は維持費用が新築よりも高くなる可能性があります。定期的なメンテナンス費用を計画に組み込んでおくことが大切です。
結論：宮城県岩沼市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
宮城県岩沼市での中古一戸建て物件の購入は、広めの土地と家族向けの間取りが魅力です。1990年代の物件が多いため、築年数とリフォームの可能性を考慮しつつ、購入を検討することが重要です。
また、購入に必要な収入や貯金についても計画を立て、無理のない範囲でのローン返済を心がけることが、理想の住まいを手に入れるための鍵となります。宮城県岩沼市での暮らしを充実させるために、慎重かつ計画的な物件選びを心掛けましょう。
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