宮城県東松島市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、宮城県東松島市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
宮城県東松島市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の宮城県東松島市の中古一戸建て物件、計33件を独自調査しました。下記は分析結果です。
宮城県東松島市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,013万円
- 最高販売価格：3,990万円
- 最低販売価格：600万円
宮城県東松島市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：278.22㎡（84.15坪）
- 平均建物面積：131.79㎡（39.87坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
宮城県東松島市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
宮城県東松島市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地面積と建物面積を持つ物件が多いのが特徴です。平均土地面積は約278㎡で、坪数に換算すると約84坪と広々とした敷地が魅力です。また、建物面積も平均約132㎡で、これによりゆとりのある間取りを実現できる物件が多く見られます。
築年数に関しては、1990年代に建てられた物件が最も多く、築年数を重視する方にはこの年代の物件を中心に検討することをお勧めします。間取りは4LDKが多く、ファミリー向けの物件が豊富であることがうかがえます。
購入時のポイントとしては、まず築年数を確認し、リフォームの必要性を検討することが重要です。さらに、広い土地を生かした庭や駐車場の活用方法も考慮することで、購入後の生活がより快適になります。
宮城県東松島市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
宮城県東松島市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
宮城県東松島市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,013万円です。この価格帯の物件を購入するためには、年収の目安としては約500万円から600万円程度が必要となります。これは、一般的に物件価格の4倍から5倍の年収が必要とされるためです。
また、頭金として物件価格の20%である約400万円を準備すると安心です。さらに、住宅ローンを利用する場合には、諸費用やリフォーム費用も考慮し、総額で約500万円程度の貯金があると、余裕を持って購入に臨むことができます。
年収が少ない場合、物件価格を抑えた中古物件を選ぶか、親族からの資金援助や共同購入、またはローンの借入額を減らすための頭金を増やすことが有効です。
宮城県東松島市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
宮城県東松島市で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金と諸費用を含めて約500万円の貯金があると理想的です。頭金は物件価格の20%として約400万円、さらに諸費用として物件価格の10%程度の約200万円が必要です。
もし貯金が不足している場合、親族からの支援を受ける、またはリフォーム費用を分割で支払うプランを検討することもできます。中古物件の場合、購入後にリフォームが必要になることが多いため、そのための資金計画も重要です。
宮城県東松島市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 購入時の費用：頭金や諸費用、リフォーム費用を考慮した資金計画を立てましょう。
- 築年数の確認：築年数によってはリフォームが必要になる場合があります。特に水回りや屋根の状態は要チェックです。
- 土地の広さ：広い土地を持つ物件が多いですが、庭の手入れや維持費を事前に考慮しておきましょう。
- 立地条件：駅からの距離や周辺環境を確認し、生活に便利な場所かどうかを判断してください。
結論：宮城県東松島市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
宮城県東松島市の中古一戸建て物件は、広い敷地とゆとりのある間取りが魅力で、特にファミリー層に適しています。しかし、築年数やリフォームの必要性をしっかり確認し、資金計画を立てることが重要です。また、立地条件や周辺環境も購入前にしっかりと確認しておきましょう。
理想の住まいを手に入れるためには、事前の準備と計画が欠かせません。慎重に検討し、自分にとって最適な物件を見つけることが大切です。
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