【完全版】福岡県須惠町の新築建売一戸建てはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

福岡県須惠町で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福岡県須惠町の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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福岡県須惠町の新築建売一戸建ての相場と平均価格
福岡県須惠町の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
結論：福岡県須惠町で理想の新築一戸建てを手に入れるために

目次へ

福岡県須惠町の新築建売一戸建ての相場と平均価格

新築建売一戸建て、気になる「平均価格」「平均面積」「間取り」「最高価格」「最低価格」「購入時のポイント」

2024年8月、スーモに掲載中の福岡県須惠町の新築建売物件、計226件を独自調査しました。下記は分析結果です。

福岡県須惠町の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：3,180万円
最高販売価格：5,150万円
最低販売価格：2,499万円

福岡県須惠町の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

平均土地面積：158㎡（約47.8坪）
平均建物面積：100㎡（約30.3坪）
間取り：4LDK

福岡県須惠町の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

福岡県須惠町の新築建売一戸建ての特徴として、まず挙げられるのは、手頃な価格帯と広い土地面積です。平均販売価格は3,180万円で、他のエリアに比べてリーズナブルな価格設定となっています。また、土地面積の平均が158㎡（約47.8坪）と広く、ゆとりのある住環境が確保されています。建物面積も平均100㎡（約30.3坪）と、家族で快適に暮らせる広さです。

さらに、4LDKの間取りが最も多く、家族向けの物件が主流であることがわかります。この間取りは、リビング・ダイニング・キッチンが一体となった広々とした空間があり、家族団らんの場として最適です。また、主寝室や子供部屋も確保できるため、将来的な家族の増加にも対応できます。

物件数は226件と豊富で、選択肢が多いため、自分に合った物件を見つけやすい環境にあります。購入を検討する際には、エリア内での価格相場を把握し、自身の予算と相談しながら物件選びを進めることが重要です。

福岡県須惠町の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築建売一戸建てを購入するためには、まず収入の目安を知ることが大切です。一般的には、年間収入の約5倍から7倍の物件を購入できると言われています。これは、住宅ローンの借入可能額や返済負担率を考慮した上での目安です。

例えば、福岡県須惠町の平均販売価格3,180万円の物件を購入する場合、収入目安としては年間450万円から640万円程度が必要となります。ただし、住宅ローンを組む際には、各家庭の状況や金融機関の審査基準によって変動するため、個別に相談することが重要です。

福岡県須惠町の新築建売一戸建て購入に必要な収入

福岡県須惠町で新築建売一戸建てを購入する場合、必要な年収の目安は3,180万円の物件価格に対して、先述の通り450万円から640万円程度となります。この収入があれば、住宅ローンの返済も無理なく行うことができるでしょう。

しかし、収入がこれよりも少ない場合でも、対処法はあります。例えば、頭金を多めに準備することで、ローンの借入額を減らすことができます。また、返済期間を長めに設定することで、毎月の返済額を抑えることも可能です。金融機関によっては、収入に応じた柔軟なローンプランを提供しているところもあるため、自分に合ったプランを探すことが大切です。