【完全版】福岡県粕屋町の新築建売一戸建てはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

福岡県粕屋町で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福岡県粕屋町の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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福岡県粕屋町の新築建売一戸建ての相場と平均価格
福岡県粕屋町の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
結論：福岡県粕屋町で理想の新築一戸建てを手に入れるために

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福岡県粕屋町の新築建売一戸建ての相場と平均価格

新築建売一戸建て、気になる「平均価格」「平均面積」「間取り」「最高価格」「最低価格」「購入時のポイント」

2024年8月、スーモに掲載中の福岡県粕屋町の新築建売物件、計31件を独自調査しました。下記は分析結果です。

福岡県粕屋町の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：4,449万円
最高販売価格：5,280万円
最低販売価格：3,499万円

福岡県粕屋町の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

平均土地面積：169㎡（約51坪）
平均建物面積：98㎡（約30坪）
間取り：4LDK

福岡県粕屋町の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

福岡県粕屋町の新築建売一戸建ての物件数は31件あり、これはこのエリアの住宅市場の活発さを示しています。粕屋町は福岡市内へのアクセスが良好で、住宅を求める家族層に非常に人気があります。

物件の平均販売価格は4,449万円で、最高価格は5,280万円、最低価格は3,499万円となっています。この価格帯から、粕屋町の物件は福岡市内よりも比較的手頃な価格でありながら、充実した生活環境を提供していることが伺えます。

特に、土地面積が平均169㎡（約51坪）と広めで、ゆったりとした住環境が確保できる点が特徴的です。また、建物面積も98㎡（約30坪）と、家族向けの間取りが多く見受けられます。間取りとしては、4LDKが最も多く、家族で住むのに十分な広さと機能性を兼ね備えた物件が主流となっています。

購入時のポイントとしては、物件価格の幅が広いため、自分の予算やライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。また、エリア特有の生活利便性や学校区なども考慮に入れて選択すると良いでしょう。

福岡県粕屋町の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築建売一戸建てを購入する際、まず重要なのは自身の収入に対して無理のない返済計画を立てることです。一般的に、住宅ローンの返済額は年収の30%以内に収めることが推奨されています。

例えば、物件価格が4,449万円の家を購入する場合、自己資金を含めた借入額や金利、返済期間などを考慮すると、年収600万円以上が一つの目安となるでしょう。この場合、月々の返済額が家計に与える影響をよく考え、余裕を持ったプランを立てることが大切です。

福岡県粕屋町の新築建売一戸建て購入に必要な収入

福岡県粕屋町で平均的な新築建売一戸建てを購入するためには、年収600万円以上が目安となります。これは、住宅ローンの返済額を月々約15万円程度に抑えることで、家計に負担をかけずに返済を続けられる計算です。

年収がこれに満たない場合でも、頭金を多めに用意することで、借入額を抑え、返済負担を軽減する方法もあります。また、夫婦共働きの場合は、二人の収入を合わせることで、より高額な物件を視野に入れることができるかもしれません。

福岡県粕屋町の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安

新築建売一戸建てを購入する際の貯金額は、頭金として物件価格の20%を用意するのが一般的です。福岡県粕屋町の平均物件価格が4,449万円であることを考えると、約890万円が頭金として必要になります。

さらに、諸費用（登記費用や保険料など）も考慮に入れると、全体で約1,000万円程度の貯金が必要になるでしょう。もし貯金額がこれに満たない場合でも、住宅ローンの頭金を減らすことや、親からの資金援助を受けることで対応可能です。ただし、その場合は返済期間や月々の返済額が増加するため、無理のない返済計画を立てることが大切です。