鳥取県日吉津村の新築建売一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

鳥取県日吉津村で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、鳥取県日吉津村の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

鳥取県日吉津村の新築建売一戸建ての相場と平均価格

2024年7月、スーモに掲載中の鳥取県日吉津村の新築建売物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。

鳥取県日吉津村の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：3,800万円
• 最高販売価格：3,800万円
• 最低販売価格：3,800万円

鳥取県日吉津村の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

• 平均土地面積：216㎡（約65.34坪）
• 平均建物面積：112㎡（約33.88坪）
• 間取り：3LDK+S, 4LDK

鳥取県日吉津村の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

鳥取県日吉津村における新築建売一戸建ての特徴として、物件数は2件と少なく、価格帯も非常に限られています。これにより、価格に大きな変動がなく、すべての物件が同一価格の3,800万円で販売されています。この価格設定は、日吉津村の市場において安定した需要が見込まれていることを反映していると考えられます。

土地面積は平均216㎡（約65.34坪）と、比較的広めの敷地を持つ物件が多い点が特徴です。また、建物面積も112㎡（約33.88坪）と、ゆとりある住空間が確保されています。間取りは、3LDK+Sや4LDKが主流で、家族構成やライフスタイルに応じた選択肢が用意されています。

このエリアで新築一戸建てを検討する際のポイントとして、物件数が少ないため、早めの情報収集と決断が重要です。また、価格設定が一定であることから、予算の立てやすさも魅力的です。購入を検討する際には、周辺環境や将来的な資産価値についても確認することが重要です。

鳥取県日吉津村の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築建売一戸建てを購入するためには、一般的に物件価格の5倍程度の年収が目安とされています。これは、無理なく返済できるローンの額を計算する際の基準として使われています。たとえば、3,800万円の物件を購入する場合、最低でも年収760万円程度が必要となります。

この計算は、借入額をできるだけ抑え、長期的に安定した返済計画を立てるためのものです。購入を検討する際には、自身の年収や生活費、将来的な収入の見通しを考慮して計画を立てることが重要です。

鳥取県日吉津村の新築建売一戸建て購入に必要な収入

鳥取県日吉津村の新築建売一戸建ての平均販売価格は3,800万円です。この価格を基に、購入に必要な年収の目安は約760万円です。このエリアでは、物件価格が一定であるため、年収がこの基準を満たしていれば、ローンの返済も無理なく行えると考えられます。

しかし、年収が760万円に満たない場合でも、頭金を多めに用意する、あるいは親からの援助を受けるなど、さまざまな対処法があります。例えば、頭金を多く準備することで、借入額を減らし、月々の返済負担を軽減することができます。また、金融機関によっては、返済期間を延ばすことで、月々の支払いを抑える選択肢もあります。

鳥取県日吉津村の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安

新築建売一戸建てを購入する際、頭金として物件価格の20％程度を準備することが一般的です。

鳥取県日吉津村の平均販売価格3,800万円の場合、頭金として約760万円が必要です。さらに、購入時には諸費用（登記費用、仲介手数料、火災保険料など）も発生します。これらの諸費用は、物件価格の6～8％程度と見積もられますので、約228万円から304万円が追加で必要となります。

したがって、購入に必要な総貯金額は、最低でも約988万円から1,064万円程度となります。貯金が少ない場合は、金融機関のローンを利用したり、親からの援助を受けたりすることも検討する必要があります。特に、初めて住宅を購入する場合、これらの費用を正確に見積もり、計画的に貯金を進めることが重要です。

結論：鳥取県日吉津村で理想の新築一戸建てを手に入れるために

鳥取県日吉津村で新築一戸建てを購入する際には、物件数が限られているため、迅速な情報収集と意思決定が求められます。価格帯が一定であることから、予算の計画が立てやすく、安定した購入が期待できます。

購入を検討する際には、物件の価格、土地や建物の広さ、間取りなどの基本的な条件に加え、周辺環境や将来的な資産価値も考慮することが重要です。これらの要素を総合的に判断し、自身のライフスタイルに合った最適な物件を選ぶことが、理想の新築一戸建てを手に入れるための鍵となります。計画的な貯金と収入の管理を行い、無理のない範囲で夢のマイホームを実現しましょう。

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