兵庫県豊岡市の新築建売一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

兵庫県豊岡市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、兵庫県豊岡市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

もくじ
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兵庫県豊岡市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
兵庫県豊岡市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
結論：兵庫県豊岡市で理想の新築一戸建てを手に入れるために

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兵庫県豊岡市の新築建売一戸建ての相場と平均価格

新築建売一戸建て、気になる「平均価格」「平均面積」「間取り」「最高価格」「最低価格」「購入時のポイント」

2024年7月、スーモに掲載中の兵庫県豊岡市の新築建売物件、計6件を独自調査しました。下記は分析結果です。

兵庫県豊岡市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説

平均販売価格：3,213万円
最高販売価格：3,490万円
最低販売価格：3,010万円

兵庫県豊岡市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り

平均土地面積：183.88㎡（約55.61坪）
平均建物面積：97.02㎡（約29.35坪）
間取り：3LDK+S

兵庫県豊岡市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント

兵庫県豊岡市の新築建売一戸建ては、比較的広い土地面積を持つ物件が多く、平均土地面積は183.88㎡とゆとりのある広さが特徴です。この広さは、庭付きや駐車スペースが確保できるため、ファミリー層にとっては非常に魅力的なポイントです。

また、建物面積は97.02㎡で、3LDK+Sという間取りが主流です。3LDK+Sは、3つのベッドルームに加え、リビング・ダイニング・キッチンが一体化した広い空間と、多目的に使えるサービスルーム（S）を持つため、家族構成に合わせた柔軟な住まい方が可能です。

価格帯については、最低価格が3,010万円、最高価格が3,490万円と一定の幅がありますが、全体的に3,000万円台であるため、価格面でも検討しやすいエリアと言えるでしょう。

兵庫県豊岡市で新築建売一戸建てを検討する際には、この価格帯と土地・建物面積を考慮しながら、家族のライフスタイルや将来的な住まい方を見据えて選ぶことが大切です。また、物件数が6件と少ないため、希望する条件に合った物件が見つかるかどうかを早めに確認することが重要です。

兵庫県豊岡市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金

新築一戸建てを購入するための収入目安とは？

新築一戸建てを購入する際、一般的には物件価格の30%を頭金として用意し、残りを住宅ローンでまかなうことが多いです。

また、毎月の返済額が家計の30%以内に収まるようにすることが推奨されています。このため、年収と返済負担率を考慮して購入可能な物件価格を決定します。

兵庫県豊岡市の新築建売一戸建て購入に必要な収入

兵庫県豊岡市での平均販売価格3,213万円を基に、購入に必要な年収目安を計算します。例えば、頭金を物件価格の30%（約964万円）として準備し、残りを35年ローン（金利1.5%）で借りると仮定します。この場合、毎月の返済額は約8万円程度になります。

この返済額が家計の30%以内に収まる年収は、単純計算で年収約320万円以上が必要です。ただし、これは一般的な計算であり、実際のローン審査や家計の状況によって異なる場合があります。年収がこの基準に満たない場合は、自己資金を増やすか、返済期間を延ばす、または価格帯の低い物件を検討するなどの対策が考えられます。