静岡県掛川市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県掛川市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県掛川市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年7月、スーモに掲載中の静岡県掛川市の新築建売物件、計81件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県掛川市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,739万円
- 最高販売価格：4,470万円
- 最低販売価格：1,600万円
静岡県掛川市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：244.94㎡（約74.1坪）
- 平均建物面積：100.77㎡（約30.5坪）
- 間取り：4LDK
静岡県掛川市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
静岡県掛川市における新築建売一戸建ての特徴として、比較的広めの土地とコンパクトながらも機能的な建物面積が挙げられます。特に、土地面積が平均して約74坪と広く、庭や駐車スペースを確保しやすい環境が整っています。
また、間取りとしては4LDKが最も多く、ファミリー層に非常に人気のある物件が揃っています。このエリアでは、自然環境に恵まれた静かな住宅街が広がっており、子育てに適した環境が整っているため、ファミリー層にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
さらに、価格帯も幅広く、1,600万円から4,470万円と、多様な予算に対応可能です。これにより、初めて住宅購入を検討する方から、広い土地を求める方まで、さまざまなニーズに応えられる物件が見つかる可能性があります。
静岡県掛川市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
新築建売一戸建てを購入する際には、物件価格の30%程度の頭金が必要とされています。
加えて、住宅ローンを利用する場合、年収の5倍から6倍の価格帯が無理のない購入価格の目安とされています。
静岡県掛川市の新築建売一戸建て購入に必要な収入
静岡県掛川市の物件の平均販売価格は2,739万円です。この価格を基に計算すると、年収は最低でも約460万円から550万円程度が目安となります。これは、頭金を準備し、無理のない返済計画を立てるための基準です。
年収がこの基準に満たない場合でも、頭金を増やすか、返済期間を長くすることで、無理なく購入することが可能です。また、住宅ローンの利用にあたっては、金融機関のシミュレーションを活用し、自分に最適なプランを選ぶことが重要です。
静岡県掛川市の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
一般的に、新築一戸建てを購入するためには、物件価格の20%から30%の頭金が必要とされています。静岡県掛川市の平均販売価格である2,739万円の場合、最低でも約550万円から820万円の頭金が必要です。
さらに、諸費用として物件価格の5%から7%程度が別途かかることも考慮に入れる必要があります。これを含めると、初期費用として約700万円から1,000万円程度の貯金が必要です。
もし、この額をすぐに準備できない場合は、計画的に貯蓄を進めるか、親族からの援助や一部借入れを検討することも選択肢として考えられます。
結論：静岡県掛川市で理想の新築一戸建てを手に入れるために
静岡県掛川市は、広い土地と適度な建物面積を兼ね備えた新築建売一戸建てが揃っており、ファミリー層にとって非常に魅力的なエリアです。価格帯も幅広く、初めての住宅購入者から広い土地を希望する方まで、多様なニーズに応えられる物件が見つかります。
購入にあたっては、適切な収入と貯金計画を立て、無理のない返済計画を考えることが重要です。特に、頭金や諸費用を含めた初期費用をしっかりと見積もり、将来的な安心を確保することが成功の鍵となります。
静岡県掛川市で理想の新築一戸建てを手に入れ、快適な生活を実現するためには、計画的な準備と情報収集が不可欠です。賢い選択をすることで、長く安心して暮らせる住まいを手に入れましょう。
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