静岡県菊川市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県菊川市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
静岡県菊川市の新築建売一戸建ての相場と平均価格
2024年7月、スーモに掲載中の静岡県菊川市の新築建売物件、計11件を独自調査しました。下記は分析結果です。
静岡県菊川市の新築建売一戸建ての価格はこれだ！平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,747万円
- 最高販売価格：3,730万円
- 最低販売価格：2,380万円
静岡県菊川市の平均土地面積と建物面積・最も多い間取り
- 平均土地面積：257.0㎡（約77.74坪）
- 平均建物面積：97.8㎡（約29.59坪）
- 間取り：3LDK
静岡県菊川市の新築建売一戸建ての特徴とは？購入時のポイント
静岡県菊川市の新築建売一戸建て市場には、11件の物件が確認されており、その価格帯は2,380万円から3,730万円まで幅広く分布しています。平均販売価格は2,747万円であり、この地域の住宅市場においては比較的手ごろな価格帯と言えます。
平均土地面積は257.0㎡（約77.74坪）で、広めの土地が多い点が特徴です。これはの郊外エリアに位置する静岡県菊川市ならではの利点で、敷地の広さを重視する方には魅力的です。また、建物面積は平均で97.8㎡（約29.59坪）と、標準的な広さの一戸建てが多く、ファミリー向けの3LDKの間取りが最も多いです。
購入時のポイントとして、広い敷地を活かした庭や駐車スペースの充実度を確認することが重要です。また、周辺環境や交通アクセスの利便性も考慮する必要があります。特に、家族で住むことを考える場合、学校や商業施設の近さなども購入決定の重要な要素となるでしょう。
静岡県菊川市の新築建売一戸建て購入に必要な収入と貯金
新築一戸建てを購入するための収入目安とは？
新築一戸建てを購入する際の収入目安としては、住宅ローンの返済額が年間収入の30％以内に収まることが望ましいと言われています。
例えば、2,747万円の物件を35年ローン、金利1.0％で購入する場合、毎月の返済額は約7万円程度となり、年間では約84万円です。
これを年収の30％と仮定すると、年収約280万円以上が一つの目安となります。
静岡県菊川市の新築建売一戸建て購入に必要な収入
静岡県菊川市の平均販売価格である2,747万円を基に購入に必要な年収を考えると、先ほどの計算を適用して年収280万円以上が目安となります。しかし、家族構成や生活費など個々の状況によって異なるため、無理のない範囲での計画が必要です。
年収が少ない場合、頭金を多めに準備する、ボーナス返済を利用する、共働きによる収入の増加を図るなどの対策が考えられます。また、予算に応じた物件選びや、物件探しの際の地域や築年数の選定も重要です。
静岡県菊川市の新築建売一戸建て購入に必要な貯金額の目安
一般的には、物件価格の20％程度を頭金として用意することが推奨されています。静岡県菊川市の平均販売価格である2,747万円の場合、頭金として約550万円を目安にすると良いでしょう。
また、頭金以外にも諸費用（登記費用や不動産取得税など）として物件価格の約5～10％が別途必要となることが多いです。これを踏まえると、約700万円から800万円程度の貯金が理想的です。
もし貯金が少ない場合には、親族からの支援や、貯金を増やすための資産運用なども考慮して計画を立てることが重要です。無理のない範囲で、将来の生活を見据えた資金計画を立てましょう。
結論：静岡県菊川市で理想の新築一戸建てを手に入れるために
静岡県菊川市の新築建売一戸建ては、広い敷地を活かした快適な生活空間を提供しています。価格帯も比較的手頃であり、自然豊かな環境の中で、家族と共にゆったりとした生活を望む方にとっては理想的な選択肢です。
購入を検討する際は、物件の広さや価格、周辺環境、将来的な資金計画をしっかりと確認し、自分たちの生活スタイルに合った選択をすることが重要です。静岡県菊川市で理想の新築一戸建てを手に入れるために、計画的な資金準備と慎重な物件選びを行いましょう。
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