北海道にお住まいの皆さん、家賃の値下げ交渉は考えたことがありますか？節約につながる家賃交渉ですが、自分で行うのは難しいと感じるかもしれません。
そこで、北海道の不動産市場に精通したプロに任せる方法をご紹介します。完全匿名で、交渉費用もかかりません。
家賃交渉をプロが代行！？
家賃値下げ交渉の基本
家賃交渉は、借主と大家または管理会社との間で行われます。交渉の際には、市場価格、物件の状態、地域の需要などを考慮して、合理的な提案をすることが重要です。
北海道の家賃事情
北海道の家賃相場は、地域によって大きく異なります。札幌市のような都市部では、ビジネスや商業施設の集中により、比較的家賃が高めに設定されています。特に中央区や白石区のようなエリアでは、都市の利便性が高く需要も多いため、家賃の相場が上がりがちです。一方、旭川市や函館市のような地方都市では、よりリーズナブルな家賃の物件を見つけることが可能です。また、観光地域である小樽市や登別市では、季節ごとの観光需要による家賃の変動が見られることがあります。北海道の広範な地域の家賃市場を理解することは、家賃交渉において非常に重要です。
| ワンルーム | 1K/1DK | 1LDK/2K/2DK | 2LDK/3K/3DK | 3LDK/4K～ | |
| 札幌市中央区 | 2.9万円 | 3.6万円 | 4.3万円 | 6.0万円 | 8.5万円 |
| 札幌市北区 | 2.8万円 | 3.3万円 | 4.4万円 | 5.7万円 | 7.2万円 |
| 札幌市東区 | 2.6万円 | 3.4万円 | 4.3万円 | 5.8万円 | 7.1万円 |
| 札幌市白石区 | 2.7万円 | 3.3万円 | 4.3万円 | 5.8万円 | 7.0万円 |
| 札幌市豊平区 | 2.7万円 | 3.5万円 | 4.2万円 | 5.6万円 | 7.2万円 |
| 札幌市南区 | 2.6万円 | 3.4万円 | 4.3万円 | 5.0万円 | 6.5万円 |
| 札幌市西区 | 2.7万円 | 3.6万円 | 4.3万円 | 5.5万円 | 7.0万円 |
| 札幌市厚別区 | 2.8万円 | 3.7万円 | 4.3万円 | 6.0万円 | 7.2万円 |
| 札幌市手稲区 | 2.7万円 | 3.6万円 | 4.4万円 | 5.3万円 | 6.5万円 |
| 札幌市清田区 | 2.5万円 | 3.5万円 | 4.3万円 | 5.2万円 | 6.8万円 |
| 函館市 | 3.0万円 | 3.4万円 | 4.8万円 | 5.2万円 | 6.5万円 |
| 小樽市 | 2.8万円 | 3.5万円 | 4.8万円 | 5.2万円 | 6.5万円 |
| 旭川市 | 2.9万円 | 3.1万円 | 5.0万円 | 5.3万円 | 6.3万円 |
| 室蘭市 | 3.3万円 | 3.9万円 | 5.5万円 | 6.0万円 | 6.1万円 |
| 釧路市 | 3.0万円 | 3.5万円 | 5.2万円 | 5.7万円 | 6.5万円 |
| 帯広市 | 2.8万円 | 3.8万円 | 5.4万円 | 5.9万円 | 6.4万円 |
| 北見市 | 3.3万円 | 3.4万円 | 5.1万円 | 5.8万円 | 6.5万円 |
| 夕張市 | 3.9万円 | 4.0万円 | 5.0万円 | 5.5万円 | 5.6万円 |
| 岩見沢市 | 3.0万円 | 3.7万円 | 5.2万円 | 5.4万円 | 6.1万円 |
| 網走市 | 3.3万円 | 3.8万円 | 5.2万円 | 6.2万円 | 6.6万円 |
| 留萌市 | 3.1万円 | 3.2万円 | 5.8万円 | 6.3万円 | 7.0万円 |
| 苫小牧市 | 2.8万円 | 3.5万円 | 4.9万円 | 5.5万円 | 6.7万円 |
| 稚内市 | 3.4万円 | 3.5万円 | 4.1万円 | 5.5万円 | 6.0万円 |
| 美唄市 | 2.5万円 | 3.5万円 | 4.4万円 | 5.0万円 | – |
| 芦別市 | 2.5万円 | 3.0万円 | 5.0万円 | 5.5万円 | 6.1万円 |
| 江別市 | 2.0万円 | 3.0万円 | 4.4万円 | 5.3万円 | 6.4万円 |
| 赤平市 | 3.2万円 | 3.3万円 | 3.5万円 | 6.6万円 | 6.7万円 |
| 紋別市 | 3.2万円 | 3.3万円 | 5.4万円 | 5.5万円 | 5.9万円 |
| 士別市 | 3.6万円 | 3.7万円 | 5.4万円 | 6.0万円 | 6.1万円 |
| 名寄市 | 3.5万円 | 4.5万円 | 5.5万円 | 6.3万円 | 7.0万円 |
| 三笠市 | 4.1万円 | 4.3万円 | 4.7万円 | 6.1万円 | 6.3万円 |
| 根室市 | 3.9万円 | 4.0万円 | 4.9万円 | 5.6万円 | 6.1万円 |
| 千歳市 | 3.2万円 | 3.6万円 | 4.9万円 | 5.6万円 | 6.8万円 |
| 滝川市 | 2.6万円 | 3.8万円 | 5.3万円 | 5.9万円 | 6.4万円 |
| 砂川市 | 2.0万円 | 3.8万円 | 5.6万円 | 6.0万円 | 7.4万円 |
| 歌志内市 | 3.9万円 | 4.0万円 | 4.9万円 | 5.6万円 | 6.1万円 |
| 深川市 | 2.0万円 | 3.8万円 | 5.4万円 | 6.0万円 | 6.2万円 |
| 富良野市 | 2.6万円 | 4.9万円 | 5.9万円 | 6.9万円 | 7.0万円 |
| 登別市 | 3.0万円 | 3.8万円 | 5.0万円 | 5.5万円 | 6.3万円 |
| 恵庭市 | 2.5万円 | 3.5万円 | 4.5万円 | 5.2万円 | 6.2万円 |
| 伊達市 | 3.5万円 | 4.1万円 | 4.9万円 | 5.8万円 | 6.0万円 |
| 北広島市 | 3.6万円 | 4.0万円 | 4.8万円 | 5.5万円 | 6.5万円 |
| 石狩市 | 2.5万円 | 4.0万円 | 4.5万円 | 4.8万円 | 6.2万円 |
| 北斗市 | 3.5万円 | 3.6万円 | 4.8万円 | 5.2万円 | 6.0万円 |
| 石狩郡 | 2.9万円 | 3.2万円 | 3.5万円 | 4.8万円 | 5.6万円 |
| 松前郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 4.9万円 | 5.6万円 | 6.1万円 |
| 上磯郡 | 4.3万円 | 4.4万円 | 4.5万円 | 4.6万円 | 4.8万円 |
| 亀田郡 | 3.6万円 | 3.7万円 | 4.9万円 | 5.0万円 | 6.3万円 |
| 茅部郡 | 4.3万円 | 4.5万円 | 4.9万円 | 5.0万円 | 6.5万円 |
| 二海郡 | 4.4万円 | 4.8万円 | 4.9万円 | 5.0万円 | 6.1万円 |
| 山越郡 | – | – | – | – | – |
| 檜山郡 | 4.1万円 | 4.2万円 | 5.4万円 | 5.5万円 | 6.1万円 |
| 爾志郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 4.9万円 | 5.6万円 | 6.1万円 |
| 奥尻郡 | – | – | – | – | – |
| 瀬棚郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 4.1万円 | 4.8万円 | 6.1万円 |
| 久遠郡 | – | – | – | – | – |
| 島牧郡 | – | – | – | – | – |
| 寿都郡 | – | – | – | – | – |
| 磯谷郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 5.1万円 | 5.6万円 | 6.1万円 |
| 虻田郡 | 5.4万円 | 5.5万円 | 6.4万円 | 7.4万円 | 7.5万円 |
| 岩内郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 5.5万円 | 6.2万円 | 7.0万円 |
| 古宇郡 | – | – | – | – | – |
| 積丹郡 | – | – | – | – | – |
| 古平郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 4.8万円 | 4.9万円 | 6.1万円 |
| 余市郡 | 3.6万円 | – | 5.0万円 | 5.4万円 | 6.5万円 |
| 空知郡 | 2.7万円 | 3.0万円 | 5.5万円 | 5.6万円 | 6.1万円 |
| 夕張郡 | 3.5万円 | 3.8万円 | 5.2万円 | 5.9万円 | 6.0万円 |
| 樺戸郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 5.5万円 | 6.3万円 | 6.4万円 |
| 雨竜郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 4.6万円 | 5.4万円 | 6.1万円 |
| 上川郡 | 3.0万円 | 3.6万円 | 4.8万円 | 5.6万円 | 6.5万円 |
| 勇払郡 | 2.4万円 | 2.5万円 | 5.4万円 | 5.6万円 | 5.7万円 |
| 中川郡 | 3.0万円 | 3.3万円 | 4.7万円 | 4.8万円 | 6.4万円 |
| 増毛郡 | 3.6万円 | 3.7万円 | 4.6万円 | 5.9万円 | 6.1万円 |
| 留萌郡 | – | – | – | – | – |
| 苫前郡 | 3.1万円 | 4.0万円 | 4.5万円 | 6.5万円 | 6.6万円 |
| 天塩郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 4.1万円 | 5.6万円 | 6.1万円 |
| 宗谷郡 | – | – | – | – | – |
| 枝幸郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 4.9万円 | 5.6万円 | 6.1万円 |
| 礼文郡 | – | – | – | – | – |
| 利尻郡 | – | – | – | – | – |
| 網走郡 | 3.8万円 | 4.0万円 | 5.5万円 | 5.9万円 | 6.8万円 |
| 斜里郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 4.9万円 | 5.6万円 | 6.1万円 |
| 常呂郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 4.5万円 | 5.4万円 | 6.1万円 |
| 紋別郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 5.0万円 | 6.9万円 | 7.0万円 |
| 有珠郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 4.9万円 | 5.6万円 | 6.1万円 |
| 白老郡 | 3.7万円 | 3.8万円 | 4.6万円 | 5.0万円 | 6.2万円 |
| 沙流郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 5.2万円 | 5.8万円 | 6.7万円 |
| 新冠郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 4.8万円 | 5.6万円 | 6.1万円 |
| 浦河郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 5.8万円 | 6.2万円 | 6.7万円 |
| 様似郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 4.1万円 | 4.2万円 | 6.1万円 |
| 幌泉郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 4.9万円 | 5.6万円 | 6.2万円 |
| 日高郡 | 4.1万円 | 4.9万円 | 5.6万円 | 6.2万円 | 6.7万円 |
| 河東郡 | 2.7万円 | 3.5万円 | 4.8万円 | 5.7万円 | 6.4万円 |
| 河西郡 | 3.2万円 | 3.3万円 | 4.7万円 | 5.2万円 | 6.0万円 |
| 広尾郡 | 4.2万円 | 4.7万円 | 5.3万円 | 6.0万円 | 8.2万円 |
| 足寄郡 | 4.2万円 | 4.3万円 | 4.4万円 | 4.5万円 | 6.1万円 |
| 十勝郡 | 3.7万円 | 3.8万円 | 3.9万円 | 5.6万円 | 6.2万円 |
| 釧路郡 | 2.5万円 | 3.5万円 | 5.5万円 | 6.0万円 | 6.1万円 |
| 厚岸郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 5.8万円 | 6.0万円 | 6.8万円 |
| 川上郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 5.4万円 | 5.5万円 | 6.1万円 |
| 阿寒郡 | – | – | – | – | – |
| 白糠郡 | 4.2万円 | 4.3万円 | 4.4万円 | 5.3万円 | 5.5万円 |
| 野付郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 4.9万円 | 5.6万円 | 6.1万円 |
| 標津郡 | 3.9万円 | 4.0万円 | 4.6万円 | 6.5万円 | 6.6万円 |
| 目梨郡 | 3.0万円 | 4.0万円 | 4.9万円 | 5.6万円 | 6.1万円 |
| 色丹郡 | – | – | – | – | – |
| 国後郡 | – | – | – | – | – |
| 択捉郡 | – | – | – | – | – |
| 紗那郡 | – | – | – | – | – |
| 蘂取郡 | – | – | – | – | – |
出典：https://suumo.jp/chintai/soba/hokkaido_/
値下げ交渉のコツ
- 市場調査：近隣の物件との比較を行い、妥当な家賃水準を把握しておきましょう。
- 長期契約の提案：長期間の契約を提案することで、家主も交渉に応じやすくなります。
- 物件の状態：物件のメンテナンス状況を指摘し、それを交渉材料に使うことも可能です。
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