島根県の新築分譲マンションはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

島根県で新築分譲マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、島根県の新築分譲マンションの相場や平均価格、価格帯、物件数や平均専有面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、新築分譲マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する新築分譲マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

島根県の新築分譲マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の島根県の新築分譲マンション、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ない・価格未定の物件が多いエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

島根県の新築分譲マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：3,965万円
• 販売価格の幅：1,152万円
• 最高販売価格：5,970万円
• 最低販売価格：3,258万円
• 価格未定の物件数：1件

島根県の新築分譲マンションは広い？狭い？平均専有面積と人気の間取り

• 平均専有面積：82.88㎡（約25.06坪）
• 最低専有面積：70.06㎡（約21.19坪）
• 最高専有面積：130.10㎡（約39.35坪）
• 最も多い間取りのタイプ：3LDK

島根県の新築分譲マンションの特徴・購入時の重要ポイント

島根県の新築分譲マンションは、広めの専有面積と3LDKの間取りが多く見られるのが特徴です。平均専有面積は約83㎡と、ファミリー世帯にも十分な広さを提供しています。また、最も広い物件では130㎡以上の専有面積があり、ゆったりとした生活空間を求める方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

価格に関しては、最も安い物件でも3,258万円と、初めてのマンション購入者にとってはやや高額に感じるかもしれませんが、これは島根県の新築分譲マンション市場全体の傾向でもあります。一方で、価格帯に幅があり、予算に合わせて選べる選択肢があるのも魅力です。

しかし、注意が必要なのは、価格未定の物件が1件あるため、今後の市場動向や追加情報に注目することが重要です。特に、購入を検討している場合は、販売開始時期や最終価格の確認を忘れずに行いましょう。

島根県の新築分譲マンションを購入する際に必要な収入と貯金

島根県で新築分譲マンションを購入する際には、必要な収入や安心して購入するための貯金額を事前に把握しておくことが非常に重要です。

この章では、島根県の不動産市場の相場をもとに、新築分譲マンション購入に適した年収や貯金額の具体的な目安を詳しく解説します。

家計のプランをしっかりと立て、理想の住まいを手に入れるための一歩を踏み出しましょう。

島根県の新築分譲マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

島根県の新築分譲マンションの平均販売価格は約3,965万円です。一般的に、マンション購入時には年間返済額が年収の25％以内になるように設定するのが望ましいと言われています。この計算式に基づいて、仮に借入金を全額ローンで組むとした場合、金利1.0％、35年ローンで計算すると、年間のローン返済額はおおよそ120万円程度となります。

この返済額を年収の25％に抑えるためには、必要な年収は約480万円以上となります。ただし、頭金を多く用意することで、月々の返済額を抑え、必要年収も低く設定することが可能です。また、ローン審査や生活費の見直しなども含めて、しっかりとした資金計画を立てることが大切です。

年収が少ない場合には、親からの援助や頭金を多く用意する、共働きを視野に入れるなどの選択肢を検討することも有効です。

島根県で新築分譲マンションを購入するのに必要な貯金はいくら？

島根県の新築分譲マンションを購入するにあたっては、平均販売価格3,965万円を目安に、必要な貯金額を考える必要があります。一般的には、物件価格の20％程度を頭金として準備することが推奨されています。この計算に基づくと、頭金として約800万円ほどの貯金が必要となります。

また、購入時にはその他にも、登記費用や仲介手数料、ローン手続き費用などの諸費用がかかります。これらの諸費用は物件価格の6〜8％程度と言われているため、追加で約240万円から320万円ほどの費用がかかります。

したがって、島根県で新築分譲マンションを購入する際に必要な貯金額は、最低でも1,000万円から1,200万円程度が目安となります。貯金が少ない場合でも、諸費用分を含めてローンを組むことができる場合もありますが、月々の返済額が増えるため、しっかりと返済計画を立てることが大切です。

島根県で新築分譲マンションを購入する際の注意点

島根県で新築分譲マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 価格未定の物件：今後の価格動向をよく確認し、販売価格が出たら比較検討すること。
• 購入時期：物件数が少ないため、タイミングを逃さないように早めに動くことが重要です。
• 間取りの確認：3LDKが多いですが、家族構成やライフスタイルに合わせて間取りを慎重に選ぶこと。
• 広さの確認：広さが異なる物件が多いため、事前に自分の希望する専有面積を明確にしておくこと。

結論：島根県で理想の新築分譲マンションを手に入れるために

島根県で新築分譲マンションを購入する際には、価格や専有面積、間取りなどを総合的に考慮し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが大切です。特に、物件数が少ないエリアでは早めの情報収集と慎重な判断が必要です。

また、購入前には必ず資金計画を立て、無理のない返済計画と十分な貯金を確保することが安心して住まいを手に入れるための重要なポイントです。家族や専門家とよく相談しながら、理想の住まいを手に入れる一歩を踏み出しましょう。