石川県の新築分譲マンションはいくら？平均価格・広さ面積・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

石川県で新築分譲マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、石川県の新築分譲マンションの相場や平均価格、価格帯、物件数や平均専有面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、新築分譲マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する新築分譲マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

石川県の新築分譲マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の石川県の新築分譲マンション、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ない・価格未定の物件が多いエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

石川県の新築分譲マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：5,169万円
• 販売価格の幅：2,634万円
• 最高販売価格：9,996万円
• 最低販売価格：3,400万円
• 価格未定の物件数：1件

石川県の新築分譲マンションは広い？狭い？平均専有面積と人気の間取り

• 平均専有面積：76.26㎡（23.06坪）
• 最低専有面積：54.32㎡（16.43坪）
• 最高専有面積：105.03㎡（31.76坪）
• 最も多い間取りのタイプ：2LDK・3LDK

石川県の新築分譲マンションの特徴・購入時の重要ポイント

石川県の新築分譲マンション市場は、平均販売価格が約5,169万円と比較的高めに設定されています。しかし、最も高い物件は約9,996万円で、これに対して最低価格の物件は3,400万円と、物件ごとに価格の幅が非常に広いのが特徴です。このため、さまざまな購入者のニーズに対応できる物件が揃っていると言えます。

専有面積については、平均が76.26㎡（約23.06坪）と、比較的ゆったりとした広さが確保されています。最大の専有面積は105.03㎡（約31.76坪）、最小は54.32㎡（約16.43坪）となっており、居住スペースに対する選択肢も幅広く提供されています。間取りの選択肢は2LDK・3LDKが主流で、ファミリー層や夫婦にとってバランスの取れた住環境が期待できるでしょう。

物件数は5件と少なく、さらに1件は価格未定となっています。市場に出回っている物件数が少ないため、選択肢が限られる点に注意が必要です。特に価格や間取りにこだわりがある場合、早めの情報収集と行動が求められるでしょう。

石川県の新築分譲マンションを購入する際に必要な収入と貯金

石川県で新築分譲マンションを購入する際には、必要な収入や安心して購入するための貯金額を事前に把握しておくことが非常に重要です。

この章では、石川県の不動産市場の相場をもとに、新築分譲マンション購入に適した年収や貯金額の具体的な目安を詳しく解説します。

家計のプランをしっかりと立て、理想の住まいを手に入れるための一歩を踏み出しましょう。

石川県の新築分譲マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

石川県で新築分譲マンションを購入する際、平均販売価格の5,169万円を基に考えると、購入に必要な年収は約1,500万円前後が目安となります。一般的に住宅ローンは年収の5〜6倍が借入可能額の目安となるため、これに基づく計算です。

また、頭金として物件価格の20％程度（約1,034万円）を用意することが理想的です。さらに、購入後の修繕費や税金、諸費用なども加味すると、物件価格に対して1割程度の費用がかかるため、これらを含めた予算を計画する必要があります。

年収が少ない場合には、物件価格を下げる、ローン期間を長くする、もしくは共働きで世帯年収を増やすなどの対策が考えられます。住宅ローン減税や地方自治体の補助金制度なども活用し、無理のない返済プランを立てることが大切です。

石川県で新築分譲マンションを購入するのに必要な貯金はいくら？

新築分譲マンションを購入する際には、物件の平均販売価格5,169万円を基に、頭金として少なくとも1,000万円以上の貯金を用意することが理想です。頭金以外にも、契約時にかかる印紙代や登記費用、仲介手数料などの初期費用として、物件価格の5〜10％程度が必要となるため、少なくとも1,500万円以上の貯金を目標にすると良いでしょう。

貯金が十分でない場合は、計画的な節約や、資産運用を行い貯金を増やす方法もあります。また、銀行のローン審査に通るために、できるだけ早めにクレジットカードやその他の借入金の整理を行うことも大切です。地方自治体や金融機関の補助金や金利優遇制度を活用するのも有効な方法です。

石川県で新築分譲マンションを購入する際の注意点

石川県で新築分譲マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の供給量が少ないこと：石川県の新築分譲マンションは現在物件数が少ないため、早めの情報収集が重要です。
• 修繕積立金や管理費の確認：新築マンションでは、将来的な修繕費や日常的な管理費がかかりますので、これらの金額を購入前にしっかり確認してください。
• 周辺環境の確認：石川県は地域ごとに環境やアクセスの利便性が異なるため、物件購入前に周辺環境を十分に調査することが大切です。
• ローンの金利変動リスク：住宅ローンは固定金利と変動金利があり、今後の金利変動リスクを考慮した返済プランを立てることが重要です。

結論：石川県で理想の新築分譲マンションを手に入れるために

石川県で新築分譲マンションを購入する際は、物件の価格帯や広さ、間取りなどをしっかり確認し、自身のライフスタイルや将来設計に合った物件を選ぶことが大切です。

特に、価格が高めで物件数が限られている点を考慮し、早めの行動が重要となります。購入にあたっては、無理のない返済計画を立てるために、必要な年収や貯金額をしっかりと見極めましょう。

また、家族や生活環境に合わせた間取りや専有面積を確認し、石川県の豊かな自然や文化を楽しめる住まいを見つけることが、理想の新築分譲マンション購入への第一歩です。