福岡県志免町の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福岡県志免町で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福岡県志免町の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

福岡県志免町の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の福岡県志免町の中古マンション、計16件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

福岡県志免町の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：2,799万円
• 最高販売価格：3,680万円
• 最低販売価格：1,850万円

福岡県志免町の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：81.1㎡（約24.5坪）
• 平均バルコニー面積：14.78㎡（約4.5坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

福岡県志免町の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

福岡県志免町の中古マンション市場では、3LDKの間取りが多く、ファミリー層に適した物件が多く見受けられます。平均専有面積は81.1㎡と広めで、家族がゆったりと暮らせるスペースを確保できるでしょう。また、バルコニーの面積も14.78㎡と比較的広く、外でのリラックスや家庭菜園なども楽しめるサイズです。

築年数は1990年代が多く、30年前後の物件が中心です。この年代の物件はリノベーションの有無や管理状況によってコンディションが異なるため、見学時には注意が必要です。また、福岡県志免町は福岡市へのアクセスも良いため、通勤や通学にも便利な立地となっています。

福岡県志免町の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

福岡県志免町で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、福岡県志免町の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

福岡県志免町の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

福岡県志免町の中古マンションの平均販売価格は2,799万円です。この価格をベースに、一般的に住宅ローンで購入する場合、年収の5～6倍が目安とされています。よって、購入に必要な年収の目安は約466万円～559万円となります。

頭金については、物件価格の20％程度を目安とし、559万円前後を準備しておくと安心です。また、中古マンション特有の修繕費やリノベーション費用なども考慮する必要があります。修繕費用として50万円～100万円程度を見込んでおくことが良いでしょう。

年収が少ない場合でも、住宅ローン控除や補助金制度の活用、親からの援助など、対処方法はいくつかあります。金融機関とも相談しながら、自身に合った購入計画を立てることが重要です。

福岡県志免町で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

福岡県志免町で中古マンションを購入する際、必要な貯金額は物件の頭金や諸費用をカバーできる金額が基準になります。平均販売価格の2,799万円を前提に考えると、頭金は20％の559万円程度を準備する必要があります。加えて、仲介手数料、登記費用、引っ越し費用などの諸費用として物件価格の10％、約280万円が必要です。

また、中古マンションの場合、リノベーションや修繕が必要になることも多いため、リフォーム費用として100万円～300万円程度の余裕を見ておくと安心です。これらを考慮すると、合計で最低でも800万円～1,100万円程度の貯金を準備することが望ましいでしょう。

貯金が少ない場合には、親からの資金援助や、低金利ローンの活用、またはリフォームローンなども視野に入れて計画を立てることができます。

福岡県志免町で中古マンションを購入する際の注意点

福岡県志免町で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：1990年代の物件が多いので、建物の管理状態や修繕履歴を確認しましょう。
• リフォームの必要性：物件によってはリフォームが必要な場合があるため、予算に余裕を持つことが重要です。
• 周辺環境の確認：福岡市へのアクセスは良いですが、実際に住む前に周辺環境や騒音などを確認しましょう。
• 管理費と修繕積立金：中古マンションは管理費や修繕積立金がかかるため、月々の支出を把握しておくことが大切です。

結論：福岡県志免町で理想の中古マンションを手に入れるために

福岡県志免町で中古マンションを購入する場合、3LDKのファミリー向け物件が多く、広さも十分で快適に暮らせるエリアです。

築年数は少し古めですが、その分価格も抑えられており、手頃な価格で購入できるのが魅力です。

しっかりとしたリノベーションや修繕を行えば、長く快適に住むことができるでしょう。

また、購入前には十分な資金計画を立て、頭金や修繕費を含めた予算を確保しておくことが重要です。

周辺環境やアクセスの良さも考慮し、理想の住まいを見つけるための準備を整えましょう。

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