福岡県田川市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福岡県田川市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福岡県田川市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

福岡県田川市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の福岡県田川市の中古マンション、計2件を独自調査しました。

下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

福岡県田川市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,285万円
• 最高販売価格：1,490万円
• 最低販売価格：1,080万円

福岡県田川市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：88.76㎡（約26.85坪）
• 平均バルコニー面積：27.64㎡（約8.36坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：3LDK・4LDK+S

福岡県田川市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

福岡県田川市の中古マンション市場は、平均販売価格が1,285万円と比較的手ごろで、専有面積が88.76㎡と広々とした物件が多いのが特徴です。特に3LDKや4LDK+Sといったファミリー向けの間取りが多く、家族でゆったりと暮らせるスペースを提供しています。築年数については、2000年代の物件が多く、比較的新しい建物が揃っています。

購入を検討する際は、物件数が少ないため、選択肢が限られている点に注意が必要です。希望の条件に合う物件が見つかれば、迅速な決断が求められるでしょう。また、築年数が20年以上経過している物件も多いことから、購入後の修繕費用も考慮する必要があります。物件の立地や周辺環境もチェックし、長期的に安心して住めるかどうかを見極めましょう。

福岡県田川市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

福岡県田川市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、福岡県田川市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

福岡県田川市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

福岡県田川市の中古マンションの平均販売価格は1,285万円です。これを基に年収の目安を計算してみましょう。一般的に住宅ローンは、年収の5倍程度までが借入れの目安とされています。そのため、1,285万円の物件を購入するためには、約260万円の年収が必要です。

また、頭金として物件価格の20％（約257万円）を用意する場合、残りを住宅ローンで賄うことができれば、無理のない返済が可能です。中古マンションの場合、購入後の修繕費やリフォーム費用も見積もっておくことが大切です。もし年収が少ない場合は、物件の規模や条件を見直す、もしくは住宅ローンの返済期間を延長することで負担を軽減する方法もあります。

福岡県田川市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンション購入に必要な貯金は、頭金に加えて諸費用を考慮する必要があります。福岡県田川市の平均販売価格1,285万円に対して、一般的に頭金は20％の257万円、諸費用は物件価格の6〜8％程度ですので、約77万円が別途必要になります。つまり、合計で334万円程度の貯金があれば安心して購入に踏み切れるでしょう。

ただし、物件購入後にリフォームや修繕を予定している場合は、その費用も貯金に組み込んでおくべきです。貯金が少ない場合は、頭金を少なくしてローンを多めに借りる、または低金利の住宅ローンを選ぶことで、負担を軽減することが可能です。

福岡県田川市で中古マンションを購入する際の注意点

福岡県田川市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の築年数：築20年以上の物件が多いため、修繕費用の計画を立てておくことが重要です。
• 専有面積の確認：広めの物件が多いですが、間取りや収納スペースの配置をしっかり確認しましょう。
• バルコニーの大きさ：バルコニー面積も広いので、使用目的に合わせて活用できるか確認しておくとよいでしょう。
• 周辺環境のチェック：交通の便や生活施設へのアクセス状況を事前に確認し、長期的な居住に適しているか考慮しましょう。

結論：福岡県田川市で理想の中古マンションを手に入れるために

福岡県田川市で中古マンションを購入する際は、物件価格が比較的手頃で、広い専有面積を持つ物件が多いことがメリットです。

ファミリー向けの間取りが多く、家族で快適に暮らせるスペースを確保できるでしょう。

しかし、物件数が少ないことや築年数が20年以上の物件が多い点を踏まえて、購入後の修繕費用なども見越しておくことが大切です。

理想の住まいを手に入れるためには、物件選びの際に慎重に条件を確認し、家計のプランニングをしっかりと行いましょう。

購入のタイミングを見逃さず、福岡県田川市で理想の中古マンションを手に入れてください。

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