福岡県直方市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福岡県直方市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福岡県直方市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

福岡県直方市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の福岡県直方市の中古マンション、計5件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

福岡県直方市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,342万円
• 最高販売価格：1,750万円
• 最低販売価格：280万円

福岡県直方市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：63.67㎡（約19.25坪）
• 平均バルコニー面積：11.7㎡（約3.54坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：3LDK

福岡県直方市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

福岡県直方市の中古マンションは、比較的手頃な価格帯の物件が多いのが特徴です。平均販売価格は1,342万円と、他の大都市圏と比較しても手に入れやすい価格帯となっています。物件数は5件と少なく、物件の選択肢が限られるため、購入希望者はタイミングが重要です。

築年数については、2000年代の物件が多く、新しめの物件も期待できるのが魅力です。また、間取りは3LDKが主流で、ファミリー層にも対応できる広さがあります。バルコニー面積も約11.7㎡と十分なスペースがあり、日当たりや風通しも期待できます。

購入時には、物件の築年数だけでなく、設備やリフォームの状態にも注意することが重要です。修繕費用なども考慮し、将来の維持費についても計画を立てておくことが大切です。

福岡県直方市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

福岡県直方市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、福岡県直方市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

福岡県直方市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

福岡県直方市の中古マンションの平均販売価格は1,342万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収を算出します。

一般的に、住宅ローンの借入金額は年収の約5倍までが目安とされているため、年収の目安は268万円以上となります。また、頭金や修繕費、物件の登記費用などの初期費用を考慮する必要があります。特に中古マンションでは、購入後にリフォームや修繕が必要なケースも多いため、これらの費用を加味した上で、余裕を持った資金計画を立てることが重要です。

もし年収が少ない場合は、ローンの返済額を抑えるために頭金を多めに用意したり、ローンの返済期間を長くすることで、毎月の負担を軽減する方法も検討できます。金融機関との相談を通じて、自分に合ったプランを見つけることが大切です。

福岡県直方市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

福岡県直方市で中古マンションを購入する際、頭金として通常物件価格の20％を用意するのが一般的です。つまり、1,342万円の物件の場合、約268万円が必要となります。

さらに、諸費用として物件価格の約6〜8％が別途かかるため、約80万円〜107万円の追加資金が必要です。これらを合計すると、頭金と諸費用で約348万円〜375万円の貯金が目安となります。

貯金が少ない場合は、無理のないローンを組むことが重要です。フルローンや、頭金を少なくしてローンを利用する方法もありますが、返済計画をしっかり立てることが不可欠です。また、将来的な修繕費やマンション管理費の支払いも考慮する必要がありますので、余裕を持った資金計画を心がけましょう。

福岡県直方市で中古マンションを購入する際の注意点

福岡県直方市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件数が少ない：タイミングを逃さないように定期的に市場をチェックすること。
• 修繕積立金や管理費：中古マンションにはこれらの費用がかかるため、購入後の月々の支出を確認すること。
• 築年数とリフォームの有無：築年数が経っている物件は、リフォーム費用がかかる可能性があるので事前に確認。
• 住宅ローンの審査：中古物件は評価額が低くなることもあるので、ローンの審査条件をよく確認すること。

結論：福岡県直方市で理想の中古マンションを手に入れるために

福岡県直方市の中古マンション市場は、手頃な価格帯の物件が多く、特にファミリー向けの3LDKが充実しています。

価格は他の都市と比べて控えめであるため、比較的購入しやすいエリアです。ただし、物件数が少ないため、購入タイミングや物件の状態に注意が必要です。購入前に修繕費や管理費などの将来的な費用も含めた資金計画を立て、無理のない範囲で理想の住まいを手に入れましょう。

理想の住まいを手に入れるためには、事前の情報収集と計画が欠かせません。しっかりと準備を行い、満足のいく物件を見つけることが大切です。

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