広島県東広島市で中古マンションの購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、広島県東広島市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！
広島県東広島市の中古マンションの相場と平均価格
2024年9月、スーモに掲載中の広島県東広島市の中古マンション、計59件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。
広島県東広島市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開
- 平均販売価格：2,460万円
- 最高販売価格：5,480万円
- 最低販売価格：980万円
広島県東広島市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？
- 平均専有面積：74.32㎡（22.47坪）
- 平均バルコニー面積：16.18㎡（4.89坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：3LDK
広島県東広島市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント
広島県東広島市の中古マンション市場は、物件価格が980万円から5,480万円と幅広く、平均価格は約2,460万円です。1990年代に建築された物件が多く、専有面積は74.32㎡で、3LDKが主流の間取りとなっています。バルコニー面積も比較的大きく、平均16.18㎡となっており、ゆとりある生活空間を提供しています。
購入を検討する際のポイントとして、築年数に注目することが重要です。1990年代の物件が多いため、リフォームや修繕の必要性を事前に確認することをおすすめします。また、価格帯が幅広いことから、予算に応じた選択肢が多く、家計のプランに合わせた物件選びが可能です。物件数も59件と充実しており、複数の物件を比較検討する余裕があります。
広島県東広島市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
広島県東広島市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。
ここでは、広島県東広島市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。
家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。
広島県東広島市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
広島県東広島市の中古マンションの平均販売価格は約2,460万円です。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5〜6倍が適切とされています。この価格帯の物件を購入する場合、目安として年収約410万円以上が必要です。
たとえば、頭金を20%の約500万円と仮定し、2,000万円を借り入れるとします。金利1.0%・返済期間35年で試算すると、毎月の返済額は約5.6万円となります。この場合、年間の返済額は約67万円であり、年収の25%以内に収まるため、無理のない返済が可能です。
しかし、頭金や修繕費など、中古マンション特有の初期費用も考慮する必要があります。年収が少ない場合は、物件の価格を抑えたり、住宅ローンの返済期間を長くするなどの対策が有効です。
広島県東広島市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
広島県東広島市で中古マンションを購入する際には、物件価格の20%を頭金として準備するのが一般的です。平均価格2,460万円の20%に相当する約490万円が必要です。また、登記費用や諸経費として物件価格の6〜8%程度、つまり約150万円も別途必要です。
さらに、リフォーム費用やマンションの修繕積立金など、中古物件ならではの費用も見込む必要があります。貯金が少ない場合は、頭金を減らして住宅ローンを多めに組むことも検討できますが、その分、毎月の返済額が増えるため、無理のないプランを立てることが大切です。
広島県東広島市で中古マンションを購入する際の注意点
広島県東広島市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。
- 築年数の確認：築1990年代の物件が多いので、修繕が必要な場合があるため、事前に確認しましょう。
- 管理費と修繕積立金：中古マンションの場合、毎月の管理費と修繕積立金が予算に影響を与えます。
- リフォームの有無：購入後にリフォームが必要な場合は、その費用も含めた資金計画を立てることが重要です。
- 周辺環境の確認：周辺の生活環境や交通アクセスが生活の利便性に大きく影響しますので、事前に十分調査しましょう。
結論：広島県東広島市で理想の中古マンションを手に入れるために
広島県東広島市の中古マンション市場では、幅広い価格帯とゆとりある専有面積が特徴です。購入時には、築年数やリフォームの有無、毎月の管理費など、さまざまな要素を考慮する必要があります。家計に無理のない範囲で、理想の物件を見つけるための慎重なプランニングが求められます。
特に中古マンションの場合は、購入後の維持費や修繕費が将来的に大きな負担となる可能性があるため、購入前にしっかりと確認し、十分な準備を行いましょう。理想の住まいを手に入れるために、これらのポイントを押さえて、安心できる物件選びを進めてください。
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