兵庫県高砂市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

兵庫県高砂市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、兵庫県高砂市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

兵庫県高砂市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の兵庫県高砂市の中古マンション、計8件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

兵庫県高砂市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,522万円
• 最高販売価格：2,500万円
• 最低販売価格：730万円

兵庫県高砂市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：67.49㎡（20.41坪）
• 平均バルコニー面積：15.49㎡（4.68坪）
• 最も多い築年数：2010年代
• 最も多い間取り：3LDK

兵庫県高砂市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

兵庫県高砂市の中古マンション市場は、物件数が少ないながらも、比較的バランスの取れた価格帯が見られます。特に、築年数が比較的新しい2010年代の物件が多く、購入者にとって魅力的な選択肢が揃っています。

専有面積は平均67.49㎡で、3LDKという間取りが最も多く、家族向けの住まいとして適しています。また、バルコニー面積も平均15.49㎡と広く、快適な生活空間が提供される物件が多いのが特徴です。

購入時のポイントとしては、物件の価格が1,000万円台から2,500万円まで幅広く設定されており、予算に応じた選択が可能です。ただし、物件数が少ないため、条件に合った物件がすぐに売れてしまう可能性があるため、早めの決断が求められることがあります。

兵庫県高砂市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

兵庫県高砂市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、兵庫県高砂市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

兵庫県高砂市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

兵庫県高砂市の平均販売価格は1,522万円です。一般的に、物件価格の25％を頭金とする場合、頭金は約380万円になります。残りの金額を住宅ローンで賄うと仮定すると、1,142万円を借り入れる必要があります。

住宅ローンの返済額は、年収の30％以内に収めることが推奨されるため、月々の返済額を約3万円とすると、必要な年収はおよそ360万円前後になります。ただし、これはあくまで目安であり、個々のライフスタイルや家計状況に応じた柔軟な対応が必要です。

また、中古マンション特有の修繕費や管理費も考慮する必要があり、これらは年間で数十万円程度の追加コストになることが一般的です。

年収が少ない場合は、頭金を増やすか、返済期間を長めに設定することで、無理のない返済計画を立てることが可能です。住宅ローン控除や各種補助金制度も活用することで、負担を軽減できる点もポイントです。

兵庫県高砂市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

兵庫県高砂市で中古マンションを購入する際、必要な貯金額は頭金の380万円に加えて、諸費用（登記費用、仲介手数料、税金など）として物件価格の約10％程度が必要になります。この場合、約150万円の諸費用がかかるため、合計で530万円ほどの貯金が目安となります。

中古マンションの場合、新築と比べて初期費用は比較的抑えられることが多いですが、リフォームや修繕が必要なケースもあるため、そのための予備資金も考慮しておくと安心です。貯金が少ない場合は、ローンにリフォーム費用を組み込む方法や、政府の補助金制度を活用することができるため、安心して資金計画を進められるでしょう。

兵庫県高砂市で中古マンションを購入する際の注意点

兵庫県高砂市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数：2010年代の物件が多いものの、修繕計画の有無や管理状況を確認することが重要です。
• 物件数：市場に出ている物件数が少ないため、希望の物件が見つかりにくい可能性があります。
• 修繕費用：築年数が進むにつれて修繕費用がかかることがあるため、修繕積立金の状況を確認しましょう。
• 資産価値：立地や駅からの距離によって、将来的な資産価値が変わる可能性があるため、購入前に慎重に調査することをおすすめします。

結論：兵庫県高砂市で理想の中古マンションを手に入れるために

兵庫県高砂市の中古マンション市場は、限られた物件数ながらも、比較的新しい物件が多く、特に家族向けの3LDKタイプが充実しています。価格帯も1,000万円台から2,500万円と幅広く、様々なニーズに応える物件が見つかるでしょう。

購入を検討する際には、物件の修繕計画や管理状況を確認し、適切な資金計画を立てることが重要です。特に、修繕費や頭金を考慮したプランニングを行い、無理のないローン返済計画を立てることが成功の鍵となります。

理想の物件を見つけるために、早めの情報収集と決断が求められるため、物件探しは迅速に進めていきましょう。

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