兵庫県高砂市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、兵庫県高砂市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
兵庫県高砂市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の兵庫県高砂市の中古一戸建て物件、計84件を独自調査しました。下記は分析結果です。
兵庫県高砂市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,858万円
- 最高販売価格：5,980万円
- 最低販売価格：300万円
兵庫県高砂市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：197.77㎡（59.82坪）
- 平均建物面積：118.37㎡（35.81坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
兵庫県高砂市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
兵庫県高砂市の中古一戸建て物件は、幅広い価格帯が特徴です。最も高い物件は5,980万円、最も安い物件は300万円と、購入者の予算に合わせて選択肢が豊富に揃っています。平均価格は1,858万円で、比較的手ごろな価格帯が多く見受けられます。
築年数については、1980年代の物件が多く、これらの物件は昭和後期に建てられたため、耐震性や設備の更新が重要なポイントとなります。購入を検討する際には、リフォームやリノベーションの可能性を考慮することが大切です。
また、間取りは4LDKが最も多く、ファミリー層に適した広さとレイアウトが特徴です。広めの土地面積と建物面積も、ゆとりある暮らしを求める方にとって魅力的でしょう。さらに、立地や周辺環境を考慮して、通勤や通学、日常生活の利便性を確認することも重要です。
兵庫県高砂市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
兵庫県高砂市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
兵庫県高砂市の中古一戸建て物件の平均販売価格1,858万円をもとに、購入に必要な年収を考えてみましょう。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5〜6倍が目安とされています。この場合、必要な年収は約310万円から370万円程度となります。
また、頭金として物件価格の10％を用意することが一般的で、約186万円が必要です。さらに、諸費用として物件価格の5〜7％程度、約93万円から130万円が追加でかかることが予想されます。これらを考慮すると、総額で約279万円から316万円の初期費用が必要です。
収入が少ない場合は、頭金を多めに用意するか、ローン期間を延ばすことで毎月の支払いを抑えるなどの対策が考えられます。また、政府や地方自治体の住宅支援制度を活用することも検討してください。
兵庫県高砂市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
兵庫県高砂市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額について、平均販売価格1,858万円を基に考えてみます。一般的に、物件価格の10％を頭金として用意する必要があり、約186万円が必要です。また、諸費用として物件価格の5〜7％程度がかかり、約93万円から130万円が必要です。
つまり、購入にあたり最低でも約279万円から316万円の貯金が必要となります。しかし、貯金が少ない場合でも、ローンの組み方や、購入時期を調整することで対応できる場合があります。リフォーム費用や家具購入費なども考慮に入れると、さらに余裕を持った貯金計画が求められます。
貯金が不足している場合は、頭金を少なくしてその分をローンに組み込む、親からの資金援助を検討する、または手付金を少なくして契約する方法などもあります。自分のライフスタイルや将来設計に合わせて、無理のない資金計画を立てることが重要です。
兵庫県高砂市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 耐震性の確認：1980年代築の物件が多いため、耐震基準を満たしているかを確認することが重要です。
- リフォーム費用の考慮：築年数が経っているため、リフォームやリノベーションの必要性を事前に見積もっておきましょう。
- 周辺環境の確認：利便性や住みやすさを考慮し、周辺の施設や交通アクセスを確認してください。
- 購入後の維持費：古い物件は修繕やメンテナンスに費用がかかることがあるため、購入後の維持費も考慮に入れることが大切です。
- 資金計画の慎重な立案：購入に際しては、無理のない資金計画を立て、将来のライフイベントに備えることが求められます。
結論：兵庫県高砂市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
兵庫県高砂市で理想の中古一戸建て物件を購入するためには、物件の特徴や価格帯を理解し、慎重に選ぶことが大切です。
特に、築年数が経過している物件が多いことから、リフォームやリノベーションの可能性を視野に入れつつ、耐震性や設備の状態を確認することが重要です。
また、資金計画をしっかり立て、無理のない購入計画を進めることが、後悔しないためのポイントです。
このエリアで理想の住まいを手に入れるためには、自分のライフスタイルや家族構成に合った物件を見つけ、快適な暮らしを実現してください。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
