岡山県津山市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

岡山県津山市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、岡山県津山市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

岡山県津山市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の岡山県津山市の中古マンション、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

岡山県津山市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,034万円
• 最高販売価格：1,079万円
• 最低販売価格：990万円

岡山県津山市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：63.46㎡（約19.19坪）
• 平均バルコニー面積：7.82㎡（約2.36坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

岡山県津山市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

岡山県津山市の中古マンションは、比較的手頃な価格帯で取引されています。2024年9月のデータでは、物件数は2件と少ないものの、平均販売価格は約1,034万円と、都市部と比べて非常にリーズナブルです。最も多い間取りは3LDKで、ファミリー層に適した物件が主流となっています。

築年数は1990年代が多く、築30年以上の物件が多いですが、専有面積は63㎡を超える広さがあり、ゆったりとした居住スペースが確保されています。バルコニーの面積も約7.82㎡と十分で、快適な暮らしが期待できるでしょう。

購入を検討する際は、築年数に伴う修繕やリフォームの費用も考慮する必要がありますが、物件価格が抑えられているため、初期費用を軽減できる可能性があります。

岡山県津山市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

岡山県津山市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、岡山県津山市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

岡山県津山市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

岡山県津山市の平均販売価格は1,034万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収を割り出してみましょう。一般的に、住宅ローンを利用する際は年収の5倍程度が目安とされています。したがって、1,034万円の物件を購入するには、最低でも約200万円前後の年収が必要となります。

また、頭金として物件価格の10～20％を準備することが推奨されるため、103万円から206万円ほどの頭金が必要です。さらに、修繕費や維持管理費などの中古マンション特有の費用も考慮すると、もう少し余裕を持った収入が望ましいでしょう。

もし年収が少ない場合は、購入予算を抑えたり、住宅ローンの返済期間を長く設定するなどの対策が考えられます。また、政府や自治体の補助金制度を活用することも一つの方法です。

岡山県津山市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションの購入には、頭金以外にも諸費用が発生します。岡山県津山市での平均価格1,034万円の物件を購入する場合、頭金としては約103万円から206万円が必要です。これに加えて、登記費用や仲介手数料、修繕積立金など、物件価格の約5〜10％程度が別途かかります。

したがって、全体として200万円から300万円程度の貯金があれば安心です。貯金が少ない場合は、頭金を抑えるローンの活用や、リフォーム費用を後から分割払いにするなどの工夫が必要です。節約を意識しつつ、しっかりと準備を進めましょう。

岡山県津山市で中古マンションを購入する際の注意点

岡山県津山市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 修繕費の確認：築年数が古い物件が多いため、修繕費用や管理費の確認は必須です。
• 周辺環境の調査：地方都市では、交通機関や生活利便施設の距離が重要です。
• 住宅ローンの条件：物件価格が低いため、ローンの金利や手数料が高くならないように注意しましょう。
• 購入後のリフォーム費用：古い物件では、入居前にリフォームが必要な場合があります。事前に費用を見積もっておくことが大切です。

結論：岡山県津山市で理想の中古マンションを手に入れるために

岡山県津山市の中古マンション市場は、物件数は少ないものの、リーズナブルな価格設定が魅力です。特に、ファミリー層に適した広めの物件が多く、比較的安定した価格帯で取引されています。

購入を検討する際には、築年数や修繕費用などに十分注意し、長期的な家計計画を立てることが重要です。事前にリフォーム費用や維持管理費を見積もり、無理のない購入プランを立てましょう。理想の住まいを手に入れるために、しっかりとした準備を進めてください。

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