静岡県御殿場市で中古マンションの購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、静岡県御殿場市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！
静岡県御殿場市の中古マンションの相場と平均価格
2024年9月、スーモに掲載中の静岡県御殿場市の中古マンション、計15件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。
静岡県御殿場市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開
- 平均販売価格：1,609万円
- 最高販売価格：2,880万円
- 最低販売価格：820万円
静岡県御殿場市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？
- 平均専有面積：73.99㎡（22.38坪）
- 平均バルコニー面積：9.51㎡（2.88坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：3LDK
静岡県御殿場市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント
静岡県御殿場市の中古マンション市場は、手頃な価格帯の物件が豊富であり、特に1,000万円台の物件が多いことが特徴です。物件の築年数は1990年代が多く、30年以上経過した物件が目立ちますが、3LDKという間取りはファミリー層に人気があります。
また、専有面積も平均で約74㎡と、ゆとりのある広さを確保しており、さらにバルコニーも約9.5㎡と広めのスペースが特徴です。このため、子育て世代やリモートワークを検討している方にも適した物件が多く見られます。
購入を検討する際には、築年数が比較的経過しているため、リフォームや修繕費用の計画が必要になるかもしれません。また、物件数は15件と限られているため、希望する条件に合う物件が早期に売り切れる可能性もあります。特に、人気の3LDKや広めの専有面積を持つ物件は早めに検討するのが良いでしょう。
静岡県御殿場市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
静岡県御殿場市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。
ここでは、静岡県御殿場市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。
家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。
静岡県御殿場市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
静岡県御殿場市の中古マンションの平均販売価格は約1,609万円です。この価格をもとに、一般的に購入価格の5倍から6倍の年収が必要とされるため、年収の目安は約320万円から380万円程度となります。
さらに、頭金として物件価格の20%を用意することが一般的です。1,609万円の物件では約320万円が頭金として必要になります。また、中古マンション特有の修繕費や税金、手数料も発生するため、それらを考慮した総額の資金計画が重要です。
年収が少ない場合は、頭金を多めに用意したり、住宅ローンの返済期間を長く設定するなどの方法も検討できます。収入に応じたローンの選択肢を確認し、無理のない返済計画を立てることが大切です。
静岡県御殿場市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
静岡県御殿場市の中古マンションを購入するために必要な貯金額の目安としては、先述のように頭金として物件価格の約20%が必要です。平均販売価格の1,609万円に対し、約320万円を頭金として準備する必要があります。
さらに、物件購入には仲介手数料や登記費用、修繕積立金なども含めると、合計で物件価格の6%から10%程度の諸費用が発生するため、約100万円から160万円の追加資金が必要となります。よって、合計で約420万円から480万円程度の貯金があると安心です。
もし貯金が少ない場合でも、地方自治体や金融機関が提供する補助金制度や低金利ローンを利用することで、購入のハードルを下げることが可能です。事前に利用できる制度を調べ、賢く資金計画を立てましょう。
静岡県御殿場市で中古マンションを購入する際の注意点
静岡県御殿場市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。
- 築年数：1990年代築の物件が多いため、建物の耐震性やリフォームの必要性を事前に確認することが重要です。
- 修繕積立金：中古マンションでは、将来的な修繕費用がかかる可能性が高いため、修繕積立金の確認は欠かせません。
- 交通アクセス：静岡県御殿場市は都市部から距離があるため、交通の利便性や通勤時間の確認も大切です。
- 物件数：市場に出ている物件数が限られているため、早めの情報収集と決断が必要です。
結論：静岡県御殿場市で理想の中古マンションを手に入れるために
静岡県御殿場市の中古マンション市場は、手頃な価格と広めの専有面積、ファミリー向けの間取りが特徴です。特に3LDKの物件は人気が高く、築年数が経過しているためリフォームを視野に入れた購入が必要です。
購入を検討する際には、年収や貯金額の計画をしっかり立て、物件の状態や修繕費用なども確認しておくことが重要です。物件数が少ないため、気に入った物件が見つかったら迅速に対応することで、理想の住まいを手に入れられるでしょう。
理想の中古マンションを見つけ、快適な住環境を実現しましょう。
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