静岡県下田市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

静岡県下田市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、静岡県下田市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

静岡県下田市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の静岡県下田市の中古マンション、計7件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

静岡県下田市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,150万円
• 最高販売価格：2,700万円
• 最低販売価格：500万円

静岡県下田市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：79.06㎡（約23.9坪）
• 平均バルコニー面積：10.84㎡（約3.3坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：2LDK

静岡県下田市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

静岡県下田市の中古マンション市場は、物件数が限られているため、価格帯や築年数にばらつきがあることが特徴です。2024年9月の調査では、最高価格が2,700万円、最低価格が500万円と、大きな価格差が見られます。平均販売価格は1,150万円で、比較的手頃な価格帯に位置しているため、予算を抑えたい方にとって魅力的です。

また、平均専有面積は約79㎡で、バルコニー面積も約10㎡と、広さにゆとりのある物件が多く見られます。特に2LDKの間取りが多いため、小さな家族やセカンドハウスを検討している方に適しているでしょう。築年数は1990年代が多く、物件の多くは比較的古いですが、リフォームを視野に入れることで快適な住環境を整えられる可能性があります。

購入を検討する際には、築年数や物件の状態をしっかり確認し、リフォーム費用なども考慮した計画を立てることが重要です。物件数が少ないため、希望の条件に合う物件を見つけたら、早めの行動が求められるエリアです。

静岡県下田市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

静岡県下田市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、静岡県下田市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

静岡県下田市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

静岡県下田市の平均販売価格は約1,150万円です。この価格帯の物件を購入する際、頭金を物件価格の20%と仮定すると、約230万円が必要です。残りの920万円を35年ローンで借り入れると、金利1.5%での月々の返済額はおおよそ3万円程度となります。

一般的に、住宅ローンの返済額は年収の30%以内が適切と言われているため、年収の目安は月々の返済額の12倍で計算できます。よって、静岡県下田市で中古マンションを購入するためには、年収360万円程度が必要とされます。

しかし、年収が少ない場合でも、頭金を増やす、ローン期間を延ばす、あるいは中古マンションの価格が安い物件を選ぶなどの方法で、購入が可能になることもあります。家計の状況に合わせた柔軟なプランニングを心がけましょう。

静岡県下田市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

静岡県下田市で中古マンションを購入する際には、頭金として平均販売価格の20%を想定した場合、約230万円の貯金が必要です。さらに、購入に伴う諸費用（登記費用や不動産取得税、手数料など）が物件価格の7〜10%程度かかるため、追加で80万円〜115万円程度を見込んでおく必要があります。

また、中古マンションの場合、購入後すぐにリフォーム費用がかかることも考えられますので、予備費として100万円〜200万円を確保しておくと安心です。総額としては、頭金・諸費用・リフォーム費用を合わせて400万円〜500万円程度の貯金があると、余裕を持って購入に臨めるでしょう。

もし貯金が少ない場合でも、住宅ローンの諸費用込みプランを検討したり、リフォーム費用を分割払いにするなどの方法があります。購入前にしっかりと資金計画を立て、不安を解消しておきましょう。

静岡県下田市で中古マンションを購入する際の注意点

静岡県下田市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 価格帯の幅広さ：500万円から2,700万円までの価格差が大きいため、予算に合った物件を慎重に選ぶ必要があります。
• 築年数：1990年代の物件が多いため、購入後にリフォームや修繕が必要になる可能性があります。
• 物件数の少なさ：物件数が限られているため、競争が激しくなることがあり、希望の物件を早めに見つけることが重要です。
• 間取りの種類：2LDKの物件が多く、家族構成に合わせて間取りが十分かどうか確認しましょう。

結論：静岡県下田市で理想の中古マンションを手に入れるために

静岡県下田市の中古マンション市場は、物件数が少ないながらも、手頃な価格帯から高級物件まで幅広く揃っている点が魅力です。特に2LDKの間取りが多く、セカンドハウスや小さな家族に適した物件が豊富です。

購入にあたっては、築年数やリフォームの必要性をよく確認し、購入後の費用も含めた計画を立てることが重要です。また、物件数が限られているため、理想の物件が見つかれば早めの行動を心がけましょう。

計画的な資金準備と物件選びで、理想の住まいを手に入れましょう。

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