静岡県伊東市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

静岡県伊東市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、静岡県伊東市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

静岡県伊東市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の静岡県伊東市の中古マンション、計55件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

静岡県伊東市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：978万円
• 最高販売価格：2,980万円
• 最低販売価格：149万円

静岡県伊東市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：75.02㎡（約22.68坪）
• 平均バルコニー面積：13.01㎡（約3.93坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：2LDK

静岡県伊東市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

静岡県伊東市の中古マンション市場は、観光地としても人気のあるエリアで、価格帯に幅があるのが特徴です。例えば、最高価格は2,980万円と比較的高額ですが、最低価格は149万円と非常に手頃な物件も見つかります。平均販売価格は978万円で、専有面積は75.02㎡と、広さもまずまずです。

1990年代に建てられた物件が多く、購入時には築年数に伴うリフォームの必要性や修繕費用を考慮することが重要です。また、2LDKの間取りが最も多く、家族向けにも適していますが、居住人数やライフスタイルに応じた選択が必要です。

特に、静岡県伊東市のような観光地では、立地条件が物件の価値に大きく影響します。海に近い物件や、リゾート感のある環境を求めるなら、その分価格が上がる傾向があるため、事前のリサーチが大切です。

静岡県伊東市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

静岡県伊東市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、静岡県伊東市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

静岡県伊東市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

静岡県伊東市の中古マンションの平均販売価格は978万円です。これを購入するためには、年収の目安は物件価格の約5倍が基準とされます。したがって、必要な年収は約200万円から250万円程度です。

頭金として物件価格の約20%を用意すると、約200万円が必要となります。これに加え、中古マンション特有の修繕積立金や管理費がかかるため、これらも考慮して予算を立てましょう。

もし年収が低い場合は、頭金を多めに用意する、もしくは住宅ローンの返済期間を長くするなど、工夫が必要です。また、フラット35などの長期固定金利型住宅ローンを利用すると、返済の見通しが立てやすくなります。

静岡県伊東市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

静岡県伊東市で中古マンションを購入する際、物件価格の約10%〜20%を頭金として準備するのが一般的です。平均販売価格978万円の物件を購入する場合、約100万円から200万円の頭金が必要です。

また、購入後には引越し費用やリフォーム費用がかかることもあるため、予備費として50万円から100万円を別途準備しておくと安心です。貯金が少ない場合は、無理に高額な物件を選ばず、手頃な価格帯の物件を選ぶことや、金利の低いローンを利用して毎月の支払いを抑えることも検討しましょう。

静岡県伊東市で中古マンションを購入する際の注意点

静岡県伊東市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 立地条件の確認：海沿いやリゾート地に近い物件は、資産価値が変動しやすいです。
• 築年数と修繕費：築年数が30年を超える場合、修繕費用や管理費が高くなることが多いです。
• リフォームの必要性：中古マンションでは、入居前にリフォームが必要な場合もあります。
• 管理費と修繕積立金：これらの費用が毎月発生するため、購入後の維持費も考慮しましょう。

結論：静岡県伊東市で理想の中古マンションを手に入れるために

静岡県伊東市の中古マンション市場は、リゾート地という特性もあり、価格や物件の状態に幅があります。理想の物件を手に入れるためには、価格だけでなく、築年数や立地条件、将来的なリフォーム費用なども考慮する必要があります。

購入前には、しっかりと家計の見直しを行い、頭金や修繕費用の準備を進めましょう。特に、物件数が限られているエリアでは、早めに物件をチェックし、良いタイミングで決断することが大切です。

理想の中古マンションを手に入れるためには、慎重な計画とタイミングが重要です。

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