名古屋市西区の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

名古屋市西区で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、名古屋市西区の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

名古屋市西区の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の名古屋市西区の中古マンション、計292件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

名古屋市西区の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：3,353万円
• 最高販売価格：2億円
• 最低販売価格：300万円

名古屋市西区の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：68.95㎡（約20.85坪）
• 平均バルコニー面積：12.24㎡（約3.7坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

名古屋市西区の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

名古屋市西区の中古マンション市場は、比較的幅広い価格帯の物件が揃っており、最高価格が2億円、最低価格が300万円と大きな差が見られます。特に、3,000万円台の物件が多く、平均価格は3,353万円となっています。これにより、幅広い購入層に対応できるエリアと言えます。

築年数では、1990年代の物件が最も多く、築30年以上経過している物件が多く見られるため、購入時には建物の耐久性やリフォームの必要性を考慮することが重要です。また、3LDKの間取りが最も多く、ファミリー層に向いた物件が中心となっていることも特徴です。

バルコニー面積も比較的大きく、12.24㎡（約3.7坪）と、室内スペースに加えてバルコニーでの活用も期待できます。日当たりや風通しを確認することが購入時のポイントです。

名古屋市西区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

名古屋市西区で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、名古屋市西区の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

名古屋市西区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

名古屋市西区の中古マンションの平均販売価格は約3,353万円です。一般的に、住宅購入時に必要な年収は、物件価格の5倍程度が目安とされています。したがって、名古屋市西区で中古マンションを購入するためには、少なくとも約670万円の年収が必要とされます。

さらに、頭金として物件価格の10％を準備するとすると、約335万円の頭金が必要です。また、中古マンションの場合、修繕費やリフォーム費用も考慮する必要があります。特に築年数が30年以上経過している物件が多いため、数百万円単位の修繕費がかかることも念頭に置くべきです。

年収が少ない場合、物件価格を抑えたり、長期ローンを利用する方法があります。フラット35などの低金利住宅ローンを利用することも検討しましょう。

名古屋市西区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

名古屋市西区の中古マンションを購入するためには、頭金と諸費用を含めた貯金が必要です。平均販売価格が3,353万円の場合、頭金として物件価格の10％、つまり335万円が必要です。さらに、登記費用や仲介手数料、引っ越し費用など、物件価格の約6〜8％にあたる諸費用がかかりますので、これに約200万円を加える必要があります。

したがって、安心して購入に臨むためには、最低でも500万円以上の貯金が必要となります。もし貯金が少ない場合は、住宅ローンの借入額を増やすか、諸費用の一部をローンでまかなう方法も検討できます。

名古屋市西区で中古マンションを購入する際の注意点

名古屋市西区で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 建物の状態：築30年以上の物件が多いため、耐震基準や修繕の履歴を確認しましょう。
• 修繕積立金：修繕費用が将来必要になるため、修繕積立金の額や管理体制をチェックすることが重要です。
• 周辺環境：ファミリー層向けの物件が多い地域ですが、近隣の学校や商業施設の有無を確認しておくと便利です。
• 交通アクセス：地下鉄やバスなどの交通の利便性を確認し、通勤や通学のしやすさを見極めましょう。

結論：名古屋市西区で理想の中古マンションを手に入れるために

名古屋市西区は、幅広い価格帯とファミリー向けの物件が揃ったエリアです。特に、3LDKの物件が多く、ファミリー層にとって魅力的な選択肢が広がっています。

築年数が古い物件が多いため、購入前には修繕履歴や建物の状態をしっかりと確認することが大切です。また、頭金や諸費用、修繕積立金などの費用も考慮し、無理のない資金計画を立てましょう。

理想の住まいを手に入れるためには、エリアの特性や物件の状態を十分に理解し、慎重に選択を進めることが成功のカギとなります。

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