【最新】名古屋市緑区の中古マンションはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

名古屋市緑区で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、名古屋市緑区の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

もくじ
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名古屋市緑区の中古マンションの相場と平均価格
名古屋市緑区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 名古屋市緑区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
- 名古屋市緑区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
名古屋市緑区で中古マンションを購入する際の注意点
結論：名古屋市緑区で理想の中古マンションを手に入れるために

目次へ

名古屋市緑区の中古マンションの相場と平均価格

中古マンション、気になる「平均価格」「平均専有面積」「バルコニー面積」「間取り」「築年数」

2024年9月、スーモに掲載中の名古屋市緑区の中古マンション、計261件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

名古屋市緑区の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

平均販売価格：2,129万円
最高販売価格：5,850万円
最低販売価格：190万円

名古屋市緑区の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

平均専有面積：77.46㎡（約23.43坪）
平均バルコニー面積：12.72㎡（約3.85坪）
最も多い築年数：1990年代
最も多い間取り：3LDK

名古屋市緑区の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

名古屋市緑区は、名古屋市の南部に位置し、ファミリー層を中心に住みやすいエリアとして人気があります。このエリアの中古マンションは、築年数が1990年代のものが多く、平均専有面積が約77㎡と広めで、3LDKという間取りが中心です。

物件価格は、最高5,850万円から最低190万円まで幅があり、平均価格は2,129万円です。この価格帯は、名古屋市全体の相場と比較しても手頃な価格帯に位置します。

購入を検討する際には、特に築年数に注意が必要です。1990年代築の物件が多いため、リフォームや修繕が必要なケースも考えられます。また、バルコニーの面積も約12㎡と十分な広さが確保されていますので、ファミリー向けの住居として魅力的です。

名古屋市緑区の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

名古屋市緑区で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、名古屋市緑区の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

名古屋市緑区の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

名古屋市緑区の中古マンションの平均販売価格は2,129万円です。この価格をもとに、住宅ローンを利用して購入する際の年収目安を計算すると、一般的には年収の5〜7倍が借入額の目安となります。したがって、2,129万円の物件を購入する場合、最低でも約300万円～450万円の年収が必要とされます。

さらに、頭金として物件価格の10%程度（約200万円）が必要となるほか、修繕費や不動産取得税などの初期費用も考慮する必要があります。これらの費用を含めると、購入時には約300万円以上の頭金と初期費用が必要です。年収が少ない場合、住宅ローンの借入額を減らし、頭金を多めに用意する方法も考えられます。

名古屋市緑区で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

名古屋市緑区で中古マンションを購入する際、頭金として一般的に物件価格の10〜20%が求められます。例えば、平均価格2,129万円の物件を購入する場合、頭金は約210万円〜425万円が必要となります。加えて、諸費用（登記費用、仲介手数料、修繕積立金など）が物件価格の5〜10%にあたるため、さらに約100万円〜200万円の費用が必要です。

したがって、総額で約310万円〜625万円の貯金があると安心して購入できます。貯金が少ない場合は、物件価格の低いものを選んだり、金融機関のローン商品を活用して頭金を減らす選択肢もあります。