【最新】愛知県大府市の中古マンションはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

愛知県大府市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、愛知県大府市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

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愛知県大府市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の愛知県大府市の中古マンション、計58件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

愛知県大府市の中古マンション市場は、比較的手頃な価格帯であり、家族向けの3LDKの物件が多いのが特徴です。築年数としては1980年代のマンションが多数を占めていますが、これにより物件価格も控えめに抑えられている点が購入時の魅力です。

また、専有面積は平均で82㎡を超え、バルコニーも15㎡以上と、広めの物件が多く提供されており、家族で快適に住むのに十分なスペースを確保できます。

中古マンションを購入する際には、物件の管理状態や修繕履歴、特に築年数が経過している物件の場合、修繕費の確認が重要です。さらに、耐震基準の変更点も考慮に入れるべきです。1980年代の物件は旧耐震基準に基づいている可能性があるため、耐震補強が行われているか確認することをおすすめします。

愛知県大府市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、愛知県大府市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

愛知県大府市の平均販売価格は2,054万円です。この価格をベースに、住宅ローンを利用する場合、一般的には物件価格の20％程度を頭金として用意し、残り80％をローンで賄うことが多いです。

そのため、頭金として約410万円が必要となり、残りの1,644万円をローンで借りることを想定します。金利1.5％、35年返済で計算すると、毎月の返済額は約4.7万円となり、年収の目安は最低でも約400万円から500万円程度が必要です。

年収が少ない場合は、ローンの返済期間を延ばしたり、物件の価格を抑えたりする方法があります。また、中古マンションは新築物件に比べて修繕費がかかる場合があるため、これを考慮したプランニングが必要です。

愛知県大府市で中古マンションを購入するためには、頭金とその他の諸費用を含めて、少なくとも物件価格の20％から30％の貯金が必要です。平均販売価格2,054万円の場合、頭金として約410万円、その他の費用（諸経費、登記費用など）を含めると、総額で約500万円から600万円の貯金があれば安心です。

また、マンション購入後の修繕費やリフォーム費用も考慮することが重要です。特に築年数の古い物件では、内装のリフォームや設備の交換が必要となることが多く、これに対する予備費用を確保しておくことが推奨されます。

愛知県大府市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

修繕費の確認：築年数が古い物件ほど、今後必要となる修繕費用がかさむ可能性があります。管理組合に過去の修繕計画や積立金の状況を確認しましょう。
耐震基準のチェック：1980年代の物件が多いため、旧耐震基準に適合している場合が多いです。耐震補強の有無を確認し、安全性を確保してください。
バルコニーの広さ：広めのバルコニーが魅力の一つですが、用途制限がある場合があります。物件によってはバルコニーの使用方法に制約があることがあるので、管理規約を確認することをおすすめします。