福島県郡山市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福島県郡山市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福島県郡山市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

福島県郡山市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の福島県郡山市の中古マンション、計119件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

福島県郡山市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,954万円
• 最高販売価格：4,480万円
• 最低販売価格：200万円

福島県郡山市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：71.35㎡（約21.59坪）
• 平均バルコニー面積：15.18㎡（約4.59坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：3LDK

福島県郡山市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

福島県郡山市の中古マンション市場は、価格帯が広範囲にわたり、物件選びの幅が広いことが特徴です。最高価格の4,480万円から、最低価格の200万円まで、購入者のニーズに合わせた多様な選択肢が揃っています。特に、1,954万円という平均価格は手頃であり、初めてのマンション購入者や予算に制約がある方にも魅力的です。

また、平均専有面積が71.35㎡であり、3LDKという間取りが主流となっているため、ファミリー層にも適した物件が多く見られます。2000年代に建てられたマンションが多く、比較的築年数が浅いため、建物の状態が良好であることが期待できます。

購入時には、物件の築年数と共に、リフォームやリノベーションの可能性も考慮に入れることが重要です。また、郡山市は交通の便が良いエリアも多く、生活の利便性を重視する場合には、駅やバス停へのアクセスも確認しておくと良いでしょう。

福島県郡山市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

福島県郡山市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、福島県郡山市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

福島県郡山市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

福島県郡山市の中古マンションの平均販売価格は1,954万円です。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍から6倍が目安とされています。この価格を基に計算すると、必要な年収の目安はおおよそ325万円から390万円となります。

さらに、頭金として物件価格の20%程度、つまり約390万円を用意する必要があります。加えて、購入後の修繕費や管理費も考慮する必要があり、これらを含めて資金計画を立てることが重要です。

もし年収が少ない場合でも、頭金を増やす、ローンの返済期間を長くする、または物件の価格を抑えるといった対処法があります。無理のない返済計画を立てることが、将来的な安心につながります。

福島県郡山市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

福島県郡山市で中古マンションを購入するためには、頭金を含めてどれくらいの貯金が必要かを考える必要があります。先述した通り、平均販売価格は1,954万円であり、その20%にあたる390万円が頭金の目安となります。

さらに、諸費用として物件価格の5%から10%が別途必要となるため、約100万円から200万円を用意しておくと良いでしょう。これにより、合計で約490万円から590万円の貯金が必要となります。

貯金が少ない場合には、頭金を減らしてローンの借入額を増やす方法や、親族からの贈与を活用することも検討できます。また、物件購入後のリフォーム費用や、引越し費用も考慮に入れることが大切です。

福島県郡山市で中古マンションを購入する際の注意点

福島県郡山市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：築年数が浅い物件は、修繕費用が少なく済む可能性がありますが、価格が高めになることが多いです。築年数が経過した物件は、リフォームが必要な場合がありますが、価格が手頃です。
• 交通アクセスの利便性：駅やバス停からの距離や、周辺の商業施設の充実度を確認しましょう。通勤や買い物の利便性は生活の質に直結します。
• 管理費と修繕積立金の確認：中古マンションでは管理費や修繕積立金が毎月発生します。購入前にこれらの費用が家計にどの程度影響するかを計算しておきましょう。
• 周辺環境の確認：郡山市はエリアによって環境が大きく異なります。子育て環境や治安、騒音の有無など、実際に足を運んで確認することが重要です。

結論：福島県郡山市で理想の中古マンションを手に入れるために

福島県郡山市で中古マンションを購入する際には、価格帯の広さや、築年数、間取りなど、さまざまな要素を総合的に考慮することが大切です。物件選びの際には、自分のライフスタイルや将来の計画に合った物件を選びましょう。

また、資金計画は無理なく、慎重に立てることが必要です。購入後の生活にゆとりを持たせるためにも、必要な収入や貯金を確保した上で、しっかりと準備を進めることが成功の鍵となります。

理想の住まいを手に入れるためには、情報収集と現地確認を怠らず、納得のいく選択をすることが最も重要です。福島県郡山市での新たな生活が、満足のいくものになるよう、慎重に進めていきましょう。

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