【完全版】福島県郡山市の新築建売一戸建てはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

福島県郡山市で新築建売一戸建ての購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福島県郡山市の新築建売物件の相場や平均価格、広々とした土地や建物の面積、そして最も人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、購入に必要な収入や貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせる理想の住まいを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

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福島県郡山市の新築建売一戸建ての相場と平均価格

2024年7月、スーモに掲載中の福島県郡山市の新築建売物件、計522件を独自調査しました。
下記は分析結果です。

福島県郡山市の新築建売一戸建ての平均販売価格は約2,983万円で、最も多い価格帯は2,798万円です。
最高価格は6,980万円、最低価格は1,980万円となっています。

土地面積の平均は156.06㎡（約47.2坪）、建物面積の平均は101.75㎡（約30.8坪）で、最も多い間取りは4LDKです。
このエリアの物件は広めの土地を持ち、ファミリー向けの間取りが多いのが特徴です。

新築一戸建てを購入する際には、土地の広さや建物の間取り、価格帯を考慮し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。
価格帯が広いため、予算に応じた物件選びが可能です。

新築建売一戸建てを購入するためには、年収がどれくらい必要かを知ることが重要です。
一般的に、住宅ローンの返済額は年収の30％以内が望ましいとされています。

福島県郡山市の平均販売価格2,983万円の物件を購入する場合、年収は約700万円以上が目安となります。
これは、住宅ローン返済額を年収の30％と仮定した場合です。

一方、最低価格の1,980万円の物件を購入する場合、年収は約500万円以上が目安となります。
収入が少ない場合でも、頭金を多く用意することで購入可能な物件が広がります。

新築一戸建てを購入するためには、頭金や諸費用を含めた貯金が必要です。
頭金は物件価格の20％が一般的ですが、これに加えて諸費用（登記費用、仲介手数料、引っ越し費用など）が約10％かかります。

福島県郡山市の平均販売価格2,983万円の物件を購入する場合、頭金として約600万円、諸費用として約300万円、合計で約900万円の貯金が必要となります。

最低価格の1,980万円の物件の場合、頭金として約400万円、諸費用として約200万円、合計で約600万円の貯金が必要です。
これにより、余裕を持った資金計画が立てられます。

福島県郡山市の新築建売一戸建ての購入を検討する際には、価格帯や土地・建物の広さ、間取りなどを考慮することが重要です。
平均価格や必要な収入・貯金額を参考に、自分に合った物件を選びましょう。

購入時には、将来的なライフプランも考慮し、無理のない資金計画を立てることが大切です。
専門家のアドバイスを受けながら、理想の住まいを見つけてください。