福島県福島市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

福島県福島市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、福島県福島市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

福島県福島市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の福島県福島市の中古マンション、計58件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

福島県福島市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,711万円
• 最高販売価格：4,780万円
• 最低販売価格：250万円

福島県福島市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：68.73㎡（約20.79坪）
• 平均バルコニー面積：13.41㎡（約4.05坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

福島県福島市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

福島県福島市の中古マンション市場は、比較的リーズナブルな価格帯が多い一方、最高価格帯の物件は4,780万円と価格の幅が広いのが特徴です。特に、1,711万円の平均価格は、他の大都市に比べると手頃な価格であり、初めての不動産購入者にも魅力的な選択肢と言えるでしょう。

築年数の面では1990年代の物件が多く、築年数が経過しているため、物件を購入する際にはリフォームやリノベーションの必要性を考慮することが重要です。また、3LDKの間取りが主流であり、ファミリー層に人気のあるタイプが多く見受けられます。

購入時には、物件の状態だけでなく、修繕履歴や管理状態を確認することが大切です。また、バルコニーの面積が約13㎡と比較的広めの物件が多いため、日常生活での使い勝手の良さも魅力です。

福島県福島市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

福島県福島市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、福島県福島市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

福島県福島市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

福島県福島市で中古マンションを購入するためには、平均販売価格である1,711万円を基に考えると、年収としてはおおよそ500万円以上が目安となります。これは、住宅ローンの返済額が年収の30%を超えないように計算した場合の数値です。

具体的には、頭金を200万円程度用意し、残りを35年ローンで借り入れると、月々の返済額は約4.5万円となります。この金額は、家計に大きな負担をかけずに支払える範囲でしょう。

年収が少ない場合には、購入予算を見直す、もしくは頭金を多めに準備するなどして対応することが重要です。場合によっては、ローンの返済期間を延ばすことも検討すべきです。

福島県福島市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンション購入に必要な貯金額は、物件価格に加えて諸費用（仲介手数料、登記費用、税金など）を考慮する必要があります。福島県福島市の平均販売価格1,711万円の場合、諸費用としておおよそ物件価格の6%程度、つまり約100万円が別途必要です。

そのため、頭金200万円と諸費用100万円を合わせて、最低でも300万円程度の貯金が必要となります。さらに、マンション購入後の修繕費やリフォーム費用なども考慮すると、少なくとも400万円以上の貯金を持っていると安心でしょう。

もし貯金が少ない場合は、頭金を抑えることで諸費用をローンに組み込む、または親族からの援助を受けるなどの対策を検討することが可能です。

福島県福島市で中古マンションを購入する際の注意点

福島県福島市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 物件の築年数：1990年代の物件が多いため、購入時にはリフォームの必要性を確認すること。
• 管理状況：マンションの管理状態が良好かどうか、修繕積立金の状況を確認すること。
• 立地条件：周辺環境や交通の便、生活利便性をチェックし、ライフスタイルに合った場所かどうかを判断すること。
• 物件価格の幅：価格帯が広いため、予算に合った物件を見極めることが重要です。

結論：福島県福島市で理想の中古マンションを手に入れるために

福島県福島市の中古マンション市場は、手頃な価格帯でありながら、幅広い物件が揃っているため、多くの購入者にとって魅力的なエリアです。特に、3LDKの間取りが多く、ファミリー層に人気のエリアと言えるでしょう。物件を選ぶ際には、築年数や管理状況をしっかりと確認し、自分たちのライフスタイルに合った物件を見つけることが重要です。

また、購入に際しては、事前に必要な年収や貯金額をしっかりと計算し、無理のない家計プランを立てることが成功の鍵となります。理想の住まいを手に入れるために、計画的に準備を進めましょう。