【最新】宮城県石巻市の中古マンションはいくら？相場と平均価格を徹底リサーチ

宮城県石巻市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、宮城県石巻市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

もくじ
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宮城県石巻市の中古マンションの相場と平均価格
宮城県石巻市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金
- 宮城県石巻市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？
- 宮城県石巻市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？
宮城県石巻市で中古マンションを購入する際の注意点
結論：宮城県石巻市で理想の中古マンションを手に入れるために

目次へ

宮城県石巻市の中古マンションの相場と平均価格

中古マンション、気になる「平均価格」「平均専有面積」「バルコニー面積」「間取り」「築年数」

2024年8月、スーモに掲載中の宮城県石巻市の中古マンション、計13件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

宮城県石巻市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

平均販売価格：1,468万円
最高販売価格：2,980万円
最低販売価格：380万円

宮城県石巻市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

平均専有面積：69.75㎡（21.10坪）
平均バルコニー面積：14.25㎡（4.31坪）
最も多い築年数：2000年代
最も多い間取り：3LDK

宮城県石巻市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

宮城県石巻市の中古マンション市場は、平均販売価格が1,468万円と比較的手頃な価格帯に位置しています。物件の中でも、専有面積は平均して69.75㎡、バルコニー面積は14.25㎡と、十分な広さを確保できる物件が多いのが特徴です。特に、3LDKの間取りが主流であり、家族向けの物件が充実しているエリアといえます。

築年数は2000年代が多く、比較的新しい物件が多いため、設備や建物の状態も良好であることが期待できます。購入時には、物件の築年数や設備の状態をしっかり確認し、将来的な修繕費用を見越して検討することが重要です。また、駅や商業施設へのアクセスなど、生活利便性についても事前に確認しておくと良いでしょう。

宮城県石巻市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

宮城県石巻市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、宮城県石巻市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

宮城県石巻市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

宮城県石巻市の中古マンションの平均販売価格は1,468万円です。一般的に、住宅ローンの年収倍率は5倍程度が目安とされているため、マンション購入に必要な年収はおおよそ294万円程度となります。

ただし、この年収はあくまで目安であり、実際には頭金や諸費用も考慮する必要があります。例えば、頭金として物件価格の20%を準備する場合、約294万円が必要です。さらに、引っ越し費用やリフォーム費用なども見積もっておくと良いでしょう。年収が少ない場合でも、借り入れ額を調整したり、ローンの返済期間を延ばすことで無理のない返済計画を立てることができます。

宮城県石巻市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

宮城県石巻市で中古マンションを購入するには、頭金として物件価格の20%を目安に貯金が必要です。平均販売価格1,468万円の場合、頭金として約294万円が必要です。また、購入に際しては、その他にも登記費用や不動産取得税、仲介手数料など、さまざまな初期費用がかかります。これらを含めると、総額で約400万円程度の貯金があると安心です。

もし貯金が少ない場合でも、ローンの利用を工夫したり、親族からの援助を検討することで、無理なく購入できる方法を探すことが可能です。購入後の維持費も考慮し、無理のない資金計画を立てることが重要です。