埼玉県入間市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

埼玉県入間市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、埼玉県入間市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

埼玉県入間市の中古マンションの相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の埼玉県入間市の中古マンション、計167件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

埼玉県入間市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,833万円
• 最高販売価格：3,400万円
• 最低販売価格：420万円

埼玉県入間市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：69.92㎡（21.14坪）
• 平均バルコニー面積：12.43㎡（3.76坪）
• 最も多い築年数：1990年代
• 最も多い間取り：3LDK

埼玉県入間市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

埼玉県入間市の中古マンション市場は、1990年代に建築された物件が多く、築年数が30年以上経過しているものが多いです。これにより、物件価格は比較的抑えられており、手頃な価格帯での購入が可能です。

特に、3LDKの間取りが主流で、ファミリー層に人気があることが特徴です。また、平均専有面積が約70㎡と広めで、バルコニーも約12㎡と十分な広さを確保しているため、ゆったりとした生活空間が魅力です。

購入を検討する際には、築年数が進んでいる物件が多い点に注意が必要です。修繕積立金やリフォーム費用の確認をしっかり行い、将来的な維持費用も含めた予算計画を立てることが重要です。また、物件の立地や周辺環境も確認し、生活の利便性を考慮した選択をすることがポイントです。

埼玉県入間市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

埼玉県入間市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、埼玉県入間市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

埼玉県入間市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

埼玉県入間市での中古マンションの平均販売価格は1,833万円です。この価格を基に、購入に必要な年収目安を割り出してみます。

一般的に、住宅ローンの返済負担率は年収の25%程度が理想とされます。これに基づき、仮に頭金を300万円用意し、1,533万円を借り入れた場合、年利1.0%、35年返済とすると、毎月の返済額は約43,000円となります。年間で約516,000円、したがって、これが年収の25%に相当するため、必要な年収はおおよそ2,064,000円となります。

しかし、頭金や諸費用を考慮すると、実際にはもう少し高い年収が必要となります。たとえば、年収300万円以上が一つの目安となるでしょう。また、年収が少ない場合は、借入額を抑えるか、物件価格の低い物件を検討することが推奨されます。

埼玉県入間市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

埼玉県入間市で中古マンションを購入する際には、購入価格の10%から20%の頭金が必要とされています。平均販売価格が1,833万円の場合、頭金として最低でも180万円から360万円程度が必要です。

また、中古マンション特有の費用として、リフォーム費用や修繕積立金、諸経費（登記費用や仲介手数料など）も考慮する必要があります。これらを含めると、総額で300万円から500万円程度の貯金が必要と考えると安心です。

もし、貯金が少ない場合は、低金利のローンを活用したり、親族からの支援を受けることも検討すると良いでしょう。また、リフォーム費用がかからない、ある程度状態の良い物件を選ぶことも一つの方法です。

埼玉県入間市で中古マンションを購入する際の注意点

埼玉県入間市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数の確認：埼玉県入間市では1990年代築の物件が多いです。購入前に物件の状態や修繕履歴を確認し、将来的な修繕費用も考慮してください。
• 周辺環境の調査：駅からの距離や周辺の生活環境、学校や病院の位置を確認し、生活の利便性を重視して選びましょう。
• 資金計画の立案：購入価格だけでなく、リフォーム費用や修繕積立金、諸経費などを含めた総合的な資金計画を立てることが重要です。
• ローンの選択：自分の収入や将来の見通しに合ったローンを選び、無理のない返済計画を立てましょう。

結論：埼玉県入間市で理想の中古マンションを手に入れるために

埼玉県入間市の中古マンション市場は、手頃な価格帯でありながら、広めの間取りやゆったりとした専有面積が魅力的です。購入を検討する際には、築年数や修繕費用、周辺環境をしっかりと確認し、無理のない資金計画を立てることが重要です。

理想の住まいを手に入れるためには、慎重な調査と計画が不可欠です。家族や専門家と相談しながら、自分にとって最適な物件を見つけ、将来にわたって満足のいく生活を実現しましょう。

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