香川県丸亀市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、香川県丸亀市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
香川県丸亀市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の香川県丸亀市の中古一戸建て物件、計42件を独自調査しました。下記は分析結果です。
香川県丸亀市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,706万円
- 最高販売価格：4,360万円
- 最低販売価格：280万円
香川県丸亀市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：226.5㎡（68.5坪）
- 平均建物面積：115.49㎡（34.9坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
香川県丸亀市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
香川県丸亀市の中古一戸建て物件は、広い土地面積とゆとりある建物面積が特徴です。特に、平均土地面積は226.5㎡と広く、約68.5坪に相当します。これは、家族でのびのびと暮らせる広さを確保できるため、庭や駐車場を設けることが可能です。
さらに、建物面積も平均115.49㎡と、4LDKの間取りが主流であることから、家族構成に応じた部屋割りが可能です。2010年代に建築された物件が多く、比較的新しい物件が多い点も購入者にとって魅力的です。
購入時のポイントとしては、築年数が新しい物件を選ぶことで、リフォームや修繕のコストを抑えられる可能性が高いです。また、広い土地を活用したい方には特に適したエリアと言えるでしょう。
香川県丸亀市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
香川県丸亀市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
香川県丸亀市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,706万円です。この価格帯の物件を購入するためには、頭金や諸費用を含めた総額を考慮する必要があります。
一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が目安とされます。つまり、1,706万円の物件を購入するには、最低でも約342万円の年収が必要です。しかし、頭金を10%と仮定すると約171万円が必要で、残りの1,535万円をローンで借りると考えます。これにより、毎月の返済額が増えることを考慮すると、安定した収入が求められます。
年収が少ない場合、頭金を多めに準備するか、ローン期間を延ばすなどの工夫が必要です。また、中古物件の場合は、リフォームや修繕費用も見込んでおくべきです。
香川県丸亀市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
香川県丸亀市の中古一戸建て物件を購入するためには、まず頭金を準備する必要があります。一般的に、物件価格の10%が頭金の目安となりますので、1,706万円の10%である約171万円が必要です。
また、購入に伴う諸費用（登記費用や仲介手数料など）も見込んで、物件価格の約7%程度が必要とされます。これを考慮すると、120万円程度が必要になります。つまり、最低でも合計約291万円の貯金が必要です。
貯金が少ない場合には、住宅ローンの利用や、リフォーム費用を抑えるための計画が重要です。また、金融機関の住宅ローン減税や補助金制度を活用することも検討してください。
香川県丸亀市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- エリアの選定：香川県丸亀市内でも、エリアによって地価や利便性が異なります。通勤・通学の利便性や周辺環境をしっかり確認することが重要です。
- 築年数の確認：中古物件では築年数が重要なポイントです。築浅の物件であっても、建物の状態をしっかり確認し、必要な修繕がないかを確認してください。
- 土地の広さと用途：香川県丸亀市の物件は広い土地を持つものが多いですが、その分メンテナンスが必要です。庭の手入れや駐車場の確保など、土地の用途に応じた計画を立てましょう。
- 物件の状態：内覧時に建物の状態をしっかり確認し、必要に応じて専門家に相談することをおすすめします。特に水回りや屋根など、修繕が必要な箇所がないか確認してください。
結論：香川県丸亀市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
香川県丸亀市は、広い土地面積とゆったりとした間取りが特徴の中古一戸建て物件が多いエリアです。特に、築年数が比較的新しい物件が多く、家族で快適に暮らすのに適した環境が整っています。
購入を検討する際には、築年数や物件の状態をしっかり確認し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。また、購入に必要な収入や貯金額をしっかり把握し、無理のない範囲での購入計画を立てましょう。
最後に、物件の購入は一生に一度の大きな決断です。後悔しないように、十分に情報を収集し、理想の物件を手に入れてください。
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