愛媛県東温市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、愛媛県東温市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
愛媛県東温市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の愛媛県東温市の中古一戸建て物件、計11件を独自調査しました。下記は分析結果です。
愛媛県東温市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,289万円
- 最高販売価格：3,600万円
- 最低販売価格：500万円
愛媛県東温市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：199.6㎡（約60.4坪）
- 平均建物面積：116.01㎡（約35.1坪）
- 最も多い築年数：1980年代・1990年代・2020年代
- 最も多い間取り：3LDK+S
愛媛県東温市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
愛媛県東温市の中古一戸建て物件は、比較的広い土地と建物面積を持つ物件が多く見られます。平均土地面積が約199.6㎡（約60.4坪）、建物面積が約116.01㎡（約35.1坪）であり、ゆったりとした住空間を提供する物件が多いことが特徴です。
また、1980年代や1990年代に建てられた物件が多く見受けられますが、近年建てられた2020年代の物件も一定数存在しているため、新しい物件を求める方にも選択肢があります。間取りは3LDK+Sが主流で、家族構成に合わせた広い居住スペースが確保できる点も魅力です。
購入時には、築年数に応じたリフォームやメンテナンスの必要性を考慮することが重要です。特に、1980年代や1990年代の物件は、耐震基準や設備の更新を確認しておくと安心です。また、物件数が限られているため、希望する条件に合った物件が見つかるまで時間をかけて探すことが求められるでしょう。
愛媛県東温市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
愛媛県東温市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
愛媛県東温市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約2,289万円です。住宅ローンを組む際の目安として、年収の5倍程度の物件価格が適当とされています。この場合、年収約460万円が必要となります。
例えば、頭金を20%の約460万円とすると、残りの1,829万円を借り入れることになります。35年ローン（年利1.0%）の場合、月々の返済額は約52,000円となります。この返済額が無理なく支払えるかどうかを確認し、収入に合わせた購入計画を立てることが重要です。
年収が少ない場合、頭金を多めに用意するか、返済期間を長めに設定することで、月々の負担を軽減することが可能です。また、中古物件においては、リフォーム費用や維持費も考慮する必要があるため、予算に余裕を持たせておくことをおすすめします。
愛媛県東温市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
愛媛県東温市の中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として物件価格の20%を目安に貯金しておくと安心です。平均販売価格が2,289万円ですので、頭金は約460万円となります。
また、購入時には登記費用や仲介手数料、引っ越し費用などの諸経費もかかります。これらの費用は物件価格の5～10%程度が一般的です。したがって、約115万円から230万円程度を別途用意しておく必要があります。
貯金が少ない場合には、頭金を少なめに設定し、住宅ローンを多めに借り入れる方法もありますが、その場合は月々の返済額が増えるため、慎重に検討する必要があります。また、中古物件購入時にはリフォーム費用も発生することが多いため、予算を余裕を持って計画することが重要です。
愛媛県東温市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：古い物件の場合、リフォームや修繕の必要性を考慮する。
- 耐震基準の確認：1980年代の物件は新耐震基準を満たしているか確認する。
- 近隣環境の確認：学校や商業施設、交通機関へのアクセスを確認し、生活の利便性をチェックする。
- 購入前の調査：建物の状態や敷地の状況を専門家に依頼し、しっかりと確認する。
結論：愛媛県東温市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
愛媛県東温市で中古一戸建て物件を購入する際には、広い土地とゆとりのある間取りが魅力ですが、築年数や物件の状態には注意が必要です。購入前にしっかりと調査を行い、自身のライフスタイルや家族構成に合った物件を選ぶことが大切です。
予算やローンの返済計画をしっかり立て、無理のない範囲で理想の住まいを手に入れるための準備を進めましょう。リフォームの可能性も視野に入れ、快適な生活空間を実現するための工夫も忘れずに行いましょう。
中古一戸建て物件は、新築に比べて費用を抑えつつも、広い住空間を手に入れることができる魅力的な選択肢です。適切な準備と計画をもって、理想の住まいを実現してください。
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