愛媛県東温市の中古マンションはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

愛媛県東温市で中古マンションの購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、愛媛県東温市の中古マンションの相場や平均価格、最も多い築年数、平均専有面積やバルコニー面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古マンションを購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

あなたが希望する夢の中古マンションを手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めよう！

愛媛県東温市の中古マンションの相場と平均価格

2024年9月、スーモに掲載中の愛媛県東温市の中古マンション、計1件を独自調査しました。下記は分析結果です。なお、物件数が少ないエリアでは値が偏っていますのでご了承ください。

愛媛県東温市の中古マンションの販売価格は？平均・最高・最低価格を公開

• 平均販売価格：1,980万円
• 最高販売価格：1,980万円
• 最低販売価格：1,980万円

愛媛県東温市の平均専有面積とバルコニー面積・築年数・人気の間取りは？

• 平均専有面積：71.06㎡（約21.5坪）
• 平均バルコニー面積：9.75㎡（約2.9坪）
• 最も多い築年数：2010年代
• 最も多い間取り：3LDK

愛媛県東温市の中古マンションの特徴とは？購入時のポイント

愛媛県東温市の中古マンション市場は、掲載されている物件が1件のみと非常に限られています。そのため、販売価格や物件の特徴が限定的である点に注意が必要です。2024年9月時点での物件の販売価格は1,980万円で、間取りは3LDK、築年数は2010年代の物件が見られます。

このエリアで物件を購入する際のポイントとしては、築年数が比較的浅いため、リフォームや修繕が少なくて済む可能性が高い点が挙げられます。また、専有面積も71㎡と広めであり、ファミリー向けに適した間取りや住環境が整っています。物件数が少ないため、条件に合う物件が見つかるまで、こまめに情報をチェックすることが重要です。

愛媛県東温市の中古マンションを購入する際に必要な収入と貯金

愛媛県東温市で中古マンションを購入する際に、どれだけの収入が必要か、そしてどの程度の貯金があれば安心できるのかを把握しておくことは重要です。

ここでは、愛媛県東温市の不動産市場の相場に基づき、必要な年収や貯金額の目安を具体的に解説します。

家計のプランニングをしっかりと行い、理想の住まいを手に入れるための準備を始めましょう。

愛媛県東温市の中古マンションを購入するのに必要な年収はいくら？

愛媛県東温市で1,980万円の中古マンションを購入するには、一般的に年収の5～6倍程度の物件価格が目安とされています。これを基に計算すると、購入に必要な年収は約330万円から396万円となります。

また、頭金として物件価格の20%を準備することが一般的です。1,980万円の物件の場合、約396万円が頭金となります。さらに、購入後の修繕費や管理費を考慮する必要もあります。築年数が浅い物件であれば、当面の大規模な修繕は避けられるかもしれませんが、将来的な費用も見越して計画を立てましょう。

もし、年収が少なくても、住宅ローンの利用や親族からの援助など、複数の資金調達方法を考慮することが大切です。金融機関と相談し、返済計画をしっかりと立てることで、無理のない住宅購入を目指しましょう。

愛媛県東温市で中古マンションを購入するには貯金はいくら必要？

中古マンションを購入する際には、頭金のほかに、諸費用として物件価格の6〜8%が必要となります。1,980万円の物件を購入する場合、頭金396万円に加え、約120万円から158万円の諸費用がかかると見込まれます。これにより、購入時に必要な総額は約516万円から554万円となります。

また、購入後も修繕費や管理費が発生します。貯金が少ない場合は、ローンの条件を見直すか、ライフスタイルを調整することが必要です。節約や副収入の確保など、資金を効率的に運用する方法を検討し、無理のない形での物件購入を目指すことが大切です。

愛媛県東温市で中古マンションを購入する際の注意点

愛媛県東温市で中古マンションを買う場合、下記に注意してください。

• 築年数：比較的新しい物件でも、設備の点検やリフォームの有無を確認することが大切です。
• 物件数：このエリアでは物件数が限られているため、希望に合う物件が見つかりにくいことが考えられます。市場に出る物件を定期的にチェックしましょう。
• 価格帯：限られた物件であるため、価格が相場よりも高くなることがあります。周辺エリアと比較し、適正価格であるか確認しましょう。
• 周辺環境：物件の立地や周辺の生活環境が自分や家族に合っているかどうかも検討しましょう。

結論：愛媛県東温市で理想の中古マンションを手に入れるために

愛媛県東温市の中古マンション市場は、物件数が少ないため、希望に合った物件を見つけるには時間とタイミングが重要です。しかし、築年数の浅い物件や広めの間取りなど、家族で住むには適した条件が揃っている可能性があります。

物件購入の際には、年収や貯金額をしっかりと計画し、無理のない範囲で購入を検討しましょう。また、物件が少ないエリアだからこそ、他の物件と比較しながら慎重に判断することが大切です。適切な資金計画と情報収集を行い、理想の住まいを手に入れましょう。

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