愛媛県松山市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、愛媛県松山市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
愛媛県松山市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の愛媛県松山市の中古一戸建て物件、計544件を独自調査しました。下記は分析結果です。
愛媛県松山市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,163万円
- 最高販売価格：9,800万円
- 最低販売価格：350万円
愛媛県松山市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：187㎡（56.47坪）
- 平均建物面積：116㎡（35.00坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：4LDK
愛媛県松山市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
愛媛県松山市の中古一戸建て物件は、幅広い価格帯が特徴です。最低価格は350万円から、最高価格は9,800万円までと、予算に応じた選択肢が豊富にあります。平均販売価格は2,163万円であり、一般的な予算でも手が届く物件が多く見られます。
平均土地面積は約187㎡、建物面積は約116㎡で、十分な広さを持つ物件が多いです。また、間取りは4LDKが主流で、家族向けの物件が充実しています。築年数は1980年代が最も多く、築40年以上の物件が多く存在します。
購入を検討する際には、築年数に注意が必要です。築40年以上の物件はリフォームが必要な場合が多いため、そのコストも考慮に入れることが重要です。また、物件数が多いため、しっかりと比較検討することで、自分に最適な物件を見つけることができます。
愛媛県松山市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
愛媛県松山市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
愛媛県松山市の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,163万円です。一般的には、住宅ローンの借入額は年収の5〜7倍が目安とされています。仮に年収の6倍を目安とすると、必要な年収は約360万円以上となります。
また、頭金としては購入価格の20％程度が理想とされています。2,163万円の20％は約433万円となり、この金額を頭金として準備することをおすすめします。
もし年収が少ない場合でも、物件価格が低い物件やリフォームが不要な物件を選ぶことで、購入のハードルを下げることが可能です。また、地方自治体の補助金や、住宅ローンの金利優遇を活用するのも一つの方法です。
愛媛県松山市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、物件の価格に応じて異なります。愛媛県松山市の平均販売価格2,163万円を基に考えると、頭金として約433万円が必要です。また、諸費用として物件価格の6〜8％が必要とされ、約130万〜170万円がかかる可能性があります。
したがって、購入前に少なくとも600万円以上の貯金があると、安心して購入に踏み切ることができるでしょう。もし貯金が十分でない場合でも、親族からの援助や、無理のない返済計画を立てることで、夢のマイホームを手に入れることが可能です。
愛媛県松山市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 築年数の確認：築40年以上の物件が多いため、リフォームの必要性を考慮に入れることが重要です。
- 価格の比較：物件数が多いため、複数の物件を比較して最適な選択を行うことが推奨されます。
- 立地条件の確認：物件の立地が生活に合っているか、周辺環境を十分に確認することが大切です。
- 購入後の維持費：古い物件はメンテナンス費用がかかる場合があるため、予算に余裕を持つことが重要です。
結論：愛媛県松山市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
愛媛県松山市の中古一戸建て市場は、価格帯や物件数の豊富さから、多様なニーズに応えることができます。物件を選ぶ際には、築年数や立地、購入後の維持費などをしっかりと考慮し、自分に最適な選択をすることが重要です。
予算内で理想の物件を見つけるためには、情報収集を怠らず、じっくりと時間をかけて比較検討することが大切です。また、購入後の生活も見据えて、無理のない返済計画を立てることが、後悔しないためのポイントです。
あなたの理想のマイホームが、愛媛県松山市で見つかることを願っています。
