鹿児島県肝付町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、鹿児島県肝付町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
鹿児島県肝付町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の鹿児島県肝付町の中古一戸建て物件、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。
鹿児島県肝付町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,190万円
- 最高販売価格：2,700万円
- 最低販売価格：1,780万円
鹿児島県肝付町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：2,290.04㎡（692.52坪）
- 平均建物面積：126.68㎡（38.31坪）
- 最も多い築年数：1990年代
- 最も多い間取り：5DK・5LDK・7LDK
鹿児島県肝付町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
鹿児島県肝付町の中古一戸建て物件は、広い土地面積が特徴的です。平均土地面積は約2,290㎡で、非常に広大な敷地を持つ物件が多く見られます。この広さは農業やガーデニングなど、広い土地を活用したライフスタイルを望む方にとって大きな魅力となるでしょう。
一方、建物面積は平均で126.68㎡と、比較的コンパクトながらも必要十分な広さを持つ物件が中心です。特に5DK、5LDK、7LDKといった間取りが多く、ファミリー層に適した間取りが豊富に揃っています。
築年数に関しては、1990年代の物件が最も多く、比較的築浅な物件が多いのが特徴です。ただし、築30年以上の物件もあるため、購入時には建物の状態をしっかりと確認することが重要です。
購入時のポイントとしては、広い土地の管理や維持にかかるコストを考慮することが挙げられます。また、築年数が経過している物件に関しては、リフォーム費用を見込んでおくことが必要です。物件選びの際には、家族構成やライフスタイルに合わせた間取りを選ぶことが大切です。
鹿児島県肝付町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
鹿児島県肝付町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
鹿児島県肝付町の中古一戸建て物件の平均販売価格は2,190万円です。この物件を購入するために必要な年収は、一般的には物件価格の5倍程度が目安とされています。したがって、年収が約440万円以上であれば、無理なく購入できると考えられます。
頭金として物件価格の20%である約440万円を用意し、残りを35年ローンで組むと仮定すると、毎月の返済額は約4万円程度になります。この計算では、金利が1%であることを前提としています。
収入が少ない場合でも、頭金を多めに準備することで毎月の返済額を抑えることができます。また、フラット35や住宅ローン減税などの制度を利用することで、支払いの負担を軽減する方法も検討すると良いでしょう。
鹿児島県肝付町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
鹿児島県肝付町で中古一戸建て物件を購入する場合、まず必要な頭金として物件価格の20%が目安となります。平均販売価格2,190万円の20%である約440万円が必要です。
さらに、購入時には仲介手数料や登記費用、引越し費用などの諸費用もかかります。これらは物件価格の約10%程度と見込まれるため、約220万円を別途用意しておく必要があります。したがって、最低でも660万円以上の貯金があることが望ましいです。
貯金が少ない場合は、諸費用をローンに組み込む方法や、頭金を減らしてローンの額を増やす方法がありますが、その分毎月の返済額が増える点には注意が必要です。無理のない資金計画を立て、将来的な家計の負担を考慮しながら進めていくことが大切です。
鹿児島県肝付町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が経過している物件が多いため、建物の老朽化や修繕の必要性をしっかりと確認することが重要です。
- 土地の管理：広い土地が特徴の物件が多いため、購入後の管理や維持にかかるコストを見込んでおく必要があります。
- 生活環境：田舎暮らしを希望する方には理想的な環境ですが、公共交通機関や生活利便性についても十分に考慮してください。
- 資金計画：頭金や諸費用、リフォーム費用などを含めた資金計画を立て、無理のない返済プランを作成することが重要です。
結論：鹿児島県肝付町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
鹿児島県肝付町の中古一戸建て物件は、広い土地とファミリー向けの間取りが特徴です。購入を検討する際は、築年数や物件の状態をしっかりと確認し、広い土地の維持管理にかかるコストも考慮することが大切です。
資金計画をしっかりと立て、無理のない返済プランを作成することで、理想的な住まいを手に入れることができます。田舎暮らしの魅力を存分に味わいながら、家族とともに快適な生活を送るための一歩を踏み出してください。
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