福岡県豊前市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県豊前市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県豊前市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県豊前市の中古一戸建て物件、計22件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県豊前市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,048万円
- 最高販売価格：3,450万円
- 最低販売価格：150万円
福岡県豊前市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：462.87㎡（約140.03坪）
- 平均建物面積：144.02㎡（約43.57坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：4LDK・5DK
福岡県豊前市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県豊前市の中古一戸建て物件は、広めの土地面積と比較的広い建物面積が特徴です。平均土地面積が約140坪と広いため、庭付きの物件や家庭菜園を楽しむことが可能です。また、建物面積も43坪以上と十分な広さを持ち、4LDKや5DKといった家族向けの間取りが主流です。
築年数に関しては、1970年代の物件が最も多く、築年数が経過している物件が多い点には注意が必要です。物件を購入する際には、リフォームやリノベーションのコストを考慮することが重要です。特に、耐震性や断熱性など、現代の住宅基準に適合させるための改修が必要になる場合があります。
さらに、購入時には物件の価格帯が広いため、自身の予算に応じた物件選びが可能です。しかし、最低価格が150万円という低価格物件も存在するため、物件の状態や修繕の必要性をしっかりと確認することが大切です。福岡県豊前市は自然環境に恵まれており、静かな生活環境を求める方に適したエリアですが、公共交通機関や商業施設のアクセス状況も確認しておくことが望ましいです。
福岡県豊前市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県豊前市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県豊前市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,048万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収の目安を考えてみましょう。住宅ローンを利用する際、年収の5倍程度が借入可能額の目安とされています。したがって、1,048万円の物件を購入するには、年収約210万円以上が必要となります。
しかし、頭金や諸費用も考慮する必要があります。例えば、頭金を物件価格の10%である約105万円とし、その他の諸費用を約100万円と見積もると、合計約205万円が必要です。このように、事前に頭金や諸費用を準備しておくことで、住宅ローンの負担を軽減することができます。
また、年収がこの基準に満たない場合、物件価格を抑えたり、共有ローンを検討することで、無理なく購入できるように工夫することが重要です。
福岡県豊前市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県豊前市で中古一戸建て物件を購入する場合、頭金や諸費用としてどの程度の貯金が必要になるかを考えます。先ほど述べたように、平均販売価格の10%である約105万円を頭金として準備し、さらに諸費用として約100万円を見積もると、合計で約205万円の貯金が必要です。
ただし、リフォーム費用や引っ越し費用も考慮することが重要です。築年数が古い物件が多いため、最低でも100万円から200万円のリフォーム費用を見込んでおくと安心です。したがって、総合的に考えると、300万円から400万円の貯金があると、スムーズに購入手続きを進めることができます。
貯金が不足している場合は、低金利のローンを利用するか、物件購入時期を見直し、しっかりと貯金を増やしてから購入を検討することをおすすめします。
福岡県豊前市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：低価格の物件は特に、修繕が必要な箇所が多い場合があります。購入前にしっかりと確認しましょう。
- 築年数に注意：1970年代の築古物件が多いため、耐震性や断熱性の改修が必要な場合があります。
- 交通アクセス：福岡県豊前市は自然豊かな地域ですが、公共交通機関の利便性が低い場合があります。通勤・通学の手段を事前に確認しましょう。
- リフォーム費用：購入後にリフォームが必要な場合、その費用を事前に見積もり、予算に組み込んでおくことが重要です。
- 周辺環境：生活に必要な施設（スーパー、病院、学校など）の距離や利便性を確認しておきましょう。
結論：福岡県豊前市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県豊前市は、広い土地と建物を比較的手頃な価格で手に入れることができる魅力的なエリアです。特に、自然環境に囲まれた静かな生活を求める方には最適な場所と言えます。
しかし、築年数が経過している物件が多いため、購入前にはしっかりと物件の状態を確認し、必要なリフォーム費用を見込むことが重要です。また、交通アクセスや生活環境も考慮に入れ、自分にとって最適な物件を選ぶことが成功への鍵となります。
購入を検討する際は、予算をしっかりと計画し、無理のない範囲で理想の物件を見つけましょう。福岡県豊前市での理想の住まいを手に入れるためには、これらのポイントを押さえた上で、冷静に判断することが大切です。
【合わせて読みたい】スーモ掲載物件を徹底リサーチしました！
新築建売・中古戸建て・新築分譲マンション・中古マンション・賃貸物件を地域別で徹底リサーチ！あなたの欲しい情報が見つかる！
