福岡県行橋市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県行橋市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県行橋市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県行橋市の中古一戸建て物件、計65件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県行橋市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,810万円
- 最高販売価格：7,790万円
- 最低販売価格：198万円
福岡県行橋市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：361.36㎡（約109.33坪）
- 平均建物面積：131.1㎡（約39.66坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：4LDK
福岡県行橋市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県行橋市の中古一戸建て物件は、広めの土地と比較的コンパクトな建物面積が特徴です。平均土地面積は361.36㎡（約109.33坪）と広く、庭付きの物件が多いことが予想されます。一方、建物面積は131.1㎡（約39.66坪）と一般的な広さで、4LDKの間取りが主流となっています。特に、1970年代に建てられた物件が多い点も特徴的です。
築年数が50年以上の物件が多いため、リフォームやリノベーションが必要となる場合があります。そのため、物件の状態をよく確認し、リフォーム費用を見積もったうえで予算を検討することが重要です。また、福岡県行橋市は自然環境が豊かでありながらも、都市部へのアクセスが良好なため、広い土地を持つ家を希望するファミリー層に特に人気があります。購入を検討する際には、周辺環境や交通の利便性も考慮することをお勧めします。
福岡県行橋市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県行橋市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県行橋市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,810万円です。この価格を基に、一般的な住宅ローンの借入れ条件を想定して、購入に必要な年収目安を計算してみましょう。
仮に頭金を物件価格の20%（362万円）とし、残りの1,448万円を住宅ローンで借り入れる場合、35年ローン・金利1.5%で計算すると、月々の返済額は約4.5万円となります。返済負担率を25%とすると、年収目安は約216万円以上が必要です。しかし、余裕を持って返済するためには、年収400万円以上を目安とするのが理想的です。
また、中古物件購入時には、リフォーム費用や諸費用も考慮する必要があります。これらの費用を含めた場合、さらに高い年収が求められる可能性があります。年収が少ない場合は、物件価格を下げる、もしくはローン期間を延ばすことで月々の返済額を調整するなどの対策を検討しましょう。
福岡県行橋市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県行橋市で中古一戸建て物件を購入する際には、頭金として平均販売価格の20%を用意することを考えると、362万円が必要です。また、住宅購入時には、諸費用として物件価格の約6%〜10%が追加で必要となります。このため、約109万円から181万円の諸費用を見積もると、合計で471万円から543万円程度の貯金が必要です。
さらに、築年数が古い物件が多いため、リフォーム費用も考慮する必要があります。リフォームの内容にもよりますが、数百万円単位で費用がかかる可能性があります。貯金が少ない場合は、リフォーム費用を抑える工夫や、リノベーション済みの物件を選ぶなどの対策が考えられます。
福岡県行橋市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が古い物件が多いため、物件の状態をしっかり確認することが重要です。
- リフォーム費用：リフォームやリノベーションが必要となる場合が多いので、費用を見積もっておきましょう。
- 周辺環境：自然環境が豊かである一方で、周辺施設や交通の利便性も確認しておくことが重要です。
- 住宅ローン：無理のない返済計画を立てるために、年収に応じたローンの組み方を検討しましょう。
結論：福岡県行橋市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県行橋市の中古一戸建て物件は、広い土地とファミリー向けの間取りが特徴的です。購入を検討する際には、物件の状態やリフォームの必要性、そして周辺環境をしっかりと確認することが大切です。さらに、無理のない返済計画を立て、予算に応じた物件を選ぶことで、安心して新しい生活をスタートさせることができます。
最終的に、理想の物件を手に入れるためには、冷静な判断と十分な準備が必要です。福岡県行橋市で理想の中古一戸建て物件を見つけ、快適な暮らしを実現してください。
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