福岡県須惠町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県須惠町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県須惠町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県須惠町の中古一戸建て物件、計35件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県須惠町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：2,762万円
- 最高販売価格：4,998万円
- 最低販売価格：800万円
福岡県須惠町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：253.85㎡（76.77坪）
- 平均建物面積：115.81㎡（35.03坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
福岡県須惠町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県須惠町の中古一戸建て物件の特徴として、比較的新しい物件が多い点が挙げられます。調査によると、最も多い築年代は2010年代で、築年数が10年以内の物件が多いことが分かります。これにより、建物の状態が良好である可能性が高く、リフォームや修繕の費用を抑えられる点が魅力です。
また、平均的な土地面積が253.85㎡（約76.77坪）と広めであり、建物面積も115.81㎡（約35.03坪）とゆとりのある広さが確保されています。この広さにより、家族構成やライフスタイルに合わせた快適な住空間が期待できます。間取りは4LDKが最も多く、ファミリー層に適した物件が多いことが特徴です。
購入時のポイントとしては、比較的新しい物件が多い一方で、価格帯に幅があるため、物件選びには慎重さが求められます。特に、価格が高めの物件を検討する場合、希望する条件や立地、建物の状態などをしっかりと確認することが重要です。また、築年数が10年以内であっても、事前に建物の状態をしっかりと確認し、必要なメンテナンスが行われているかを確認することが大切です。
福岡県須惠町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県須惠町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県須惠町の中古一戸建て物件の平均販売価格は約2,762万円です。この価格を基に、購入に必要な年収目安を計算してみます。一般的に、住宅ローンは年収の5倍程度が借入限度とされていますので、2,762万円の物件を購入するには、最低でも約550万円の年収が必要となります。
頭金として物件価格の20％、すなわち約550万円を準備し、残りの2,212万円をローンで借りる場合、月々の返済額は約6万円から7万円程度と見積もることができます。この計算はあくまで目安であり、実際のローン返済額は金利や返済期間によって異なるため、金融機関での相談が必須です。
また、年収が550万円に満たない場合でも、頭金を多めに用意することで借入額を減らし、返済負担を軽減する方法があります。さらに、物件価格を見直して、予算に合った物件を探すことも重要です。
福岡県須惠町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県須惠町で中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、物件価格の20％を頭金とし、さらに諸費用として物件価格の10％程度を見込む必要があります。平均販売価格が2,762万円であることから、頭金として約550万円、諸費用として約276万円、合計で約826万円の貯金が必要となります。
もし、頭金を減らしてローンを多めに組む場合でも、諸費用は現金での支払いが基本となるため、最低でも300万円から400万円の貯金は確保しておくことが望ましいです。
貯金が少ない場合の対策としては、低金利のローンを利用する、購入時期を延ばして貯金を増やす、あるいは購入する物件の条件を見直して、無理のない範囲で購入することが考えられます。これにより、購入後の生活に余裕を持たせることができます。
福岡県須惠町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件選びの慎重さ：価格帯に幅があるため、希望する条件や立地、建物の状態をしっかり確認。
- 築年数の確認：築10年以内の物件が多いが、メンテナンスの状態もチェック。
- 広さの確認：土地や建物の広さが十分か、自身のライフスタイルに合った物件を選ぶ。
- ローンの見直し：収入に応じた返済プランを立て、無理のない借入を行うこと。
- 諸費用の計算：購入時の諸費用を事前に把握し、必要な貯金を確保すること。
結論：福岡県須惠町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県須惠町の中古一戸建て市場は、比較的新しい物件が多く、ファミリー層に適した間取りや広さを持つ物件が豊富です。購入を検討する際には、物件の状態や価格、必要な貯金や収入について十分に考慮し、無理のない計画を立てることが大切です。
特に、頭金や諸費用を含めた総予算をしっかりと見積もり、返済可能な範囲でのローンを組むことで、安心して長く住める住まいを手に入れることができます。家族にとって理想的な住環境を整えるために、計画的な購入を進めてください。
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