福岡県福津市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県福津市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県福津市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県福津市の中古一戸建て物件、計71件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県福津市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：3,268万円
- 最高販売価格：2億円
- 最低販売価格：900万円
福岡県福津市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：243.4㎡（73.62坪）
- 平均建物面積：111.93㎡（33.85坪）
- 最も多い築年数：2010年代
- 最も多い間取り：4LDK
福岡県福津市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県福津市の中古一戸建て物件は、平均販売価格が約3,268万円と比較的手頃な価格帯にあります。また、物件数が71件と多いため、選択肢も豊富です。特に、土地面積が広めで、約243.4㎡（73.62坪）の物件が多く、ゆったりとした生活空間を求める方には魅力的です。
一番多い築年数は2010年代で、築浅物件が多いのも特徴です。これにより、建物の耐久性や最新の設備が期待できます。間取りは4LDKが主流で、ファミリー向けの物件が多いことがわかります。
購入時には、築年数や建物の状態をしっかり確認することが重要です。また、土地面積が広い分、庭の手入れや管理に手間がかかる可能性があるため、その点も考慮に入れておくと良いでしょう。
福岡県福津市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県福津市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県福津市の平均販売価格である3,268万円の物件を購入する場合、一般的には購入価格の5倍程度の年収が目安となります。そのため、年収は約653万円以上が必要となります。
頭金としては物件価格の20％程度が推奨され、約654万円が必要です。また、中古物件特有のリフォーム費用や諸経費も考慮すると、さらに100万円から200万円程度を見込んでおくと安心です。
年収が少ない場合は、頭金を多めに用意するか、低金利の住宅ローンを利用するなどの方法で対処できます。また、住宅ローン控除などの税制優遇措置も活用すると良いでしょう。
福岡県福津市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県福津市の中古一戸建て物件を購入する際には、平均販売価格3,268万円の20％、すなわち約654万円が頭金として必要です。さらに、諸経費として物件価格の10％程度、約327万円が必要となります。
また、中古物件の場合、リフォームや修繕費用として最低でも100万円から200万円の余裕を持っておくと良いでしょう。したがって、貯金としては1,100万円から1,200万円程度を準備しておくことをお勧めします。
貯金が少ない場合は、低金利ローンを利用したり、頭金を少なく設定できるローン商品を検討することができます。また、物件選びの段階で、比較的リフォーム費用がかからない物件を選ぶことも重要です。
福岡県福津市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が比較的浅い物件が多いとはいえ、建物の状態はしっかりと確認しましょう。特に、耐震性能や断熱性能については重要です。
- 土地面積の広さ：福岡県福津市では土地面積が広い物件が多いため、庭や外構の管理が大変になる可能性があります。その点も考慮して購入を検討しましょう。
- 資金計画の確認：物件価格だけでなく、リフォーム費用や諸経費を含めた総額で資金計画を立てましょう。購入後のライフスタイルに合わせた予算管理が重要です。
結論：福岡県福津市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県福津市は、比較的手頃な価格で広い土地を持つ中古一戸建て物件が多く、ファミリー層にとって魅力的なエリアです。築年数が浅い物件も多く、安心して住むことができるでしょう。
物件選びの際は、建物の状態や資金計画をしっかりと確認し、無理のない範囲で理想の物件を探すことが大切です。リフォームや修繕費用を含めた予算を考慮しながら、長期的な視点で購入を検討しましょう。
理想の中古一戸建て物件を手に入れるためには、慎重な判断と十分な準備が必要です。焦らずじっくりと物件を選び、福岡県福津市での快適な生活を実現してください。
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