福岡県筑後市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県筑後市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県筑後市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県筑後市の中古一戸建て物件、計44件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県筑後市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,886万円
- 最高販売価格：8,000万円
- 最低販売価格：280万円
福岡県筑後市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：331.35㎡（100.23坪）
- 平均建物面積：129.74㎡（39.24坪）
- 最も多い築年数：1980年代・1990年代
- 最も多い間取り：4LDK
福岡県筑後市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県筑後市の中古一戸建て物件は、広い土地面積と比較的新しい建物が特徴です。平均土地面積は331.35㎡（約100坪）と広く、ゆとりのある生活空間を提供しています。また、建物面積も129.74㎡（約39坪）と十分な広さを持ち、4LDKという間取りが最も多いため、家族向けの物件が主流です。
築年数に関しては、1980年代から1990年代の物件が多く、比較的築浅な物件も見られます。ただし、築年数が30年以上の物件も含まれるため、購入時にはリフォームの必要性を考慮することが重要です。さらに、8,000万円の物件も見られることから、高価格帯の物件も存在するため、予算に応じた物件選びが求められます。
購入時のポイントとしては、まず物件の状態をよく確認し、必要なリフォーム費用を見積もることが重要です。また、広い土地を活かしてガーデニングや家庭菜園などを楽しむことも可能です。購入を検討する際は、将来的な資産価値やライフスタイルに合った物件選びを心掛けると良いでしょう。
福岡県筑後市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県筑後市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県筑後市の中古一戸建て物件の平均販売価格は1,886万円です。この価格を元に、購入に必要な年収を考えてみましょう。住宅ローンを利用する場合、一般的に年収の5倍から6倍の価格まで借り入れが可能とされています。仮に年収の6倍の物件を購入するとすると、年収は約315万円が必要となります。
また、頭金として物件価格の20％程度を用意することが理想的です。1,886万円の20％は約377万円となり、これを頭金として準備することで、ローンの返済負担を軽減できます。
年収が少ない場合は、物件の選定を慎重に行い、住宅ローンの返済計画を見直すことが重要です。また、低金利の住宅ローンを利用することや、自治体の補助金を活用するなどの方法も検討してみてください。
福岡県筑後市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県筑後市で中古一戸建て物件を購入する際、頭金として物件価格の20％を用意すると考えると、約377万円の貯金が必要です。さらに、購入に伴う諸費用（登記費用や仲介手数料など）として、物件価格の7％程度が必要となります。1,886万円の7％は約132万円です。
つまり、頭金と諸費用を合わせると、少なくとも約509万円の貯金が必要です。しかし、実際には予備費用やリフォーム費用も考慮することが望ましいため、さらに多めに貯金を用意することをお勧めします。
貯金が少ない場合でも、頭金を少なくしてローンを組む方法や、諸費用をローンに組み込む方法もあります。ただし、その場合は返済額が増えるため、無理のない返済計画を立てることが重要です。また、ボーナスを活用した繰り上げ返済なども検討し、計画的に貯金を増やしていくことが大切です。
福岡県筑後市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が30年以上の物件もあるため、購入前に物件の状態をしっかり確認しましょう。
- リフォーム費用：築年数に応じてリフォームが必要な場合があるため、その費用を考慮して予算を組むことが大切です。
- 資産価値：広い土地を持つ物件は将来的な資産価値がある一方、維持費がかかる可能性もあるため、購入前にしっかり検討しましょう。
- 住宅ローンの計画：年収に対して無理のないローン返済計画を立てることが重要です。無理な返済計画は避けましょう。
結論：福岡県筑後市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県筑後市の中古一戸建て物件市場には、広い土地とゆとりある間取りの物件が多く、ファミリー層にとって魅力的な選択肢が揃っています。一方で、築年数が経過している物件も少なくないため、購入時には物件の状態やリフォーム費用を十分に考慮する必要があります。
理想の物件を手に入れるためには、まず自分の予算やライフスタイルに合った物件を見極めることが重要です。無理のない返済計画を立て、将来的な資産価値や生活の質を向上させるための選択を心掛けましょう。
購入後に後悔しないためにも、物件選びには慎重を期し、専門家の意見を参考にすることをお勧めします。福岡県筑後市での理想の暮らしを実現するために、しっかりと準備を進めていきましょう。
