福岡県嘉麻市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、福岡県嘉麻市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
福岡県嘉麻市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の福岡県嘉麻市の中古一戸建て物件、計10件を独自調査しました。下記は分析結果です。
福岡県嘉麻市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,090万円
- 最高販売価格：3,800万円
- 最低販売価格：160万円
福岡県嘉麻市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：640.71㎡（193.80坪）
- 平均建物面積：171.62㎡（51.90坪）
- 最も多い築年数：1980年代
- 最も多い間取り：3LDK・4DK
福岡県嘉麻市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
福岡県嘉麻市の中古一戸建て物件の特徴として、広い土地面積と比較的大きな建物面積が挙げられます。特に、平均土地面積が約640㎡と非常に広く、ゆったりとした住環境が期待できます。建物面積も約171㎡と、ゆとりのある広さが魅力的です。間取りは3LDKや4DKが多く、家族世帯にも適した物件が多いと言えるでしょう。
また、築年数については1980年代が多く、築40年近い物件が主流となっています。これにより、リフォームやリノベーションを検討する必要がある場合もあります。物件の購入時には、現状の建物状態や将来的な修繕費用を考慮することが重要です。
福岡県嘉麻市は静かな住宅地として人気がありますが、交通の便が良いとは言えないため、車が必須となることが多いです。この点も購入時には留意が必要です。
福岡県嘉麻市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
福岡県嘉麻市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
福岡県嘉麻市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,090万円です。この価格をもとに、購入に必要な年収を計算してみましょう。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が目安と言われています。このため、約1,090万円の物件を購入するには、年収が少なくとも218万円程度が必要となります。
また、頭金や諸費用（約10％）を考慮すると、約1,199万円の資金が必要です。頭金を200万円程度用意し、残りをローンで賄うといった形が現実的でしょう。
もし年収が少ない場合は、物件価格の見直しや、より長期のローンを組むなど、対策を考えることが重要です。また、地方自治体による補助金や、低金利のローン商品を活用することで、負担を軽減する方法も検討してみてください。
福岡県嘉麻市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
福岡県嘉麻市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な貯金額は、頭金と諸費用を含めて考える必要があります。平均販売価格が約1,090万円であるため、頭金を20％と仮定すると約218万円が必要です。
さらに、諸費用として物件価格の約10％を見込むと約109万円が必要となります。これにより、合計で約327万円の貯金が求められます。ただし、頭金を少なくする場合や、ローンの金利を考慮して計画を立てることも可能です。
貯金が少ない場合は、低頭金で購入できるローンを検討するか、地方自治体の補助金制度を利用することで、初期費用の負担を軽減できるかもしれません。将来の修繕費用も見越して、無理のない資金計画を立てることが重要です。
福岡県嘉麻市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が経過しているため、内装や設備の状態をよく確認しましょう。
- 周辺環境の確認：交通の便が良くない地域もあるため、移動手段を考慮する必要があります。
- 将来的な費用：古い物件の場合、リフォームや修繕費用がかかる可能性が高いです。
- 購入後の維持費：広い土地や大きな建物は、維持費がかさむ可能性があるため注意が必要です。
結論：福岡県嘉麻市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
福岡県嘉麻市での中古一戸建て物件購入は、広い土地とゆったりとした建物を手に入れられるという点で魅力的です。しかし、築年数が経過している物件が多いため、購入前には物件の状態を十分に確認することが大切です。また、将来的な修繕費用や、車を必要とする生活環境にも注意が必要です。
物件選びにおいては、価格だけでなく、周辺環境や将来的なコストを総合的に考慮することが重要です。理想の住まいを手に入れるために、しっかりと情報を収集し、無理のない資金計画を立てることを心掛けましょう。
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