鳥取県岩美町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、鳥取県岩美町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
鳥取県岩美町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の鳥取県岩美町の中古一戸建て物件、計3件を独自調査しました。下記は分析結果です。
鳥取県岩美町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：583万円
- 最高販売価格：1,049万円
- 最低販売価格：300万円
鳥取県岩美町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：230.86㎡（69.83坪）
- 平均建物面積：145.48㎡（44.00坪）
- 最も多い築年数：1970年代
- 最も多い間取り：4LDK・7DK・8DK
鳥取県岩美町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
鳥取県岩美町の中古一戸建て物件の特徴として、まず平均販売価格が約583万円と比較的手頃な価格帯であることが挙げられます。最も高い物件でも1,049万円、最も安い物件は300万円と価格の幅が広く、さまざまな予算に対応できる点が魅力です。
築年数に関しては、1970年代の物件が多く、50年以上経過した物件が多いことがわかります。これは、購入後にリノベーションや修繕が必要になる可能性が高いことを示しています。そのため、購入時には物件の状態をしっかり確認し、必要な修繕費用を見込んでおくことが重要です。
間取りは4LDKから8DKまで幅広く、特に大家族向けの物件が充実している点が特徴的です。これは、広い土地面積や建物面積が確保されているため、家族構成やライフスタイルに合わせた物件選びが可能となっています。
購入時のポイントとして、築年数の古い物件が多い点に留意する必要があります。リノベーションの費用や期間、またそれに伴う住居の快適さを十分に検討することが大切です。また、地域特有の風土や生活環境も事前に確認し、長期的に快適に暮らせるかどうかも考慮しましょう。
鳥取県岩美町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
鳥取県岩美町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
鳥取県岩美町の中古一戸建て物件の平均販売価格は約583万円です。この価格帯の物件を購入するためには、一般的に物件価格の20%程度を頭金として用意し、残りを住宅ローンで賄うことが一般的です。
まず、頭金として約116万円（583万円の20%）を用意し、残りの467万円をローンで借り入れると仮定します。この場合、仮に金利が1.5%、返済期間を35年とした場合、月々の返済額は約13,000円程度となります。
この返済額から、年収に換算すると約300万円程度の収入があれば無理なく返済できると考えられます。しかし、これはあくまで目安であり、実際には生活費やその他の支出も考慮する必要があります。年収が少ない場合、月々の返済額を抑えるために返済期間を延ばす、または頭金を増やすなどの対策が考えられます。
鳥取県岩美町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
鳥取県岩美町の平均販売価格583万円の物件を購入する場合、頭金として約116万円が必要です。また、購入に伴う諸費用（登記費用、仲介手数料、火災保険料など）として、物件価格の5〜7%程度が必要となります。これを約35万円と見積もると、最低でも約151万円の貯金が必要となります。
また、築年数の古い物件が多いことから、リノベーション費用も事前に考慮しておくことが賢明です。リノベーションの内容によりますが、追加で100万円から200万円程度の予算を見込んでおくと安心です。
貯金が少ない場合は、リノベーションを段階的に行う、またはローンの一部として含めるなどの工夫が必要です。これにより、無理のない資金計画を立てることが可能です。
鳥取県岩美町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が古い物件が多いため、購入前に必ず現地確認を行い、修繕が必要な箇所をチェックすること。
- リノベーション費用の確保：物件購入後に必要となるリノベーション費用を事前に見積もり、資金計画に組み込むこと。
- 地域環境の確認：生活利便性や災害リスクなど、地域特有の環境についても事前に確認し、長期的な住みやすさを判断すること。
結論：鳥取県岩美町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
鳥取県岩美町の中古一戸建て物件は、手頃な価格と広い土地・建物面積が魅力です。しかし、築年数が古いため、購入後のリノベーションを考慮した資金計画が重要です。
購入時には物件の状態を慎重に確認し、必要な修繕費用を含めた予算を計算することが求められます。また、地域の生活環境や利便性を事前に調査し、自分や家族にとって理想的な住まいであるかどうかを判断しましょう。
最後に、無理のない収入計画と貯金を確保し、慎重に進めることで、鳥取県岩美町で理想の住まいを手に入れることができるでしょう。
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