鳥取県三朝町で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、鳥取県三朝町の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
鳥取県三朝町の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の鳥取県三朝町の中古一戸建て物件、計2件を独自調査しました。下記は分析結果です。
鳥取県三朝町の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：844万円
- 最高販売価格：890万円
- 最低販売価格：799万円
鳥取県三朝町の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：342.08㎡（約103.46坪）
- 平均建物面積：178.24㎡（約53.91坪）
- 最も多い築年数：1970年代・1990年代
- 最も多い間取り：4LDK・9DK
鳥取県三朝町の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
鳥取県三朝町の中古一戸建て物件は、広い土地とゆったりとした建物面積が特徴です。平均土地面積は342.08㎡（約103.46坪）、建物面積は178.24㎡（約53.91坪）で、広々とした住環境を求める方にとっては魅力的です。また、物件の間取りは4LDKや9DKと、大家族向けの物件が多いことも特徴の一つです。
築年数は1970年代と1990年代の物件が多く、これにより購入者はリノベーションやメンテナンスのコストを考慮する必要があります。特に古い物件の場合、設備の老朽化が進んでいる可能性があるため、購入前にしっかりと物件の状態を確認することが重要です。
また、三朝町は温泉地としても有名で、観光資源に恵まれたエリアです。物件をセカンドハウスとして利用することも検討できるでしょう。ただし、温泉地であるため、温泉供給に関するコストや規制も事前に確認することをお勧めします。
鳥取県三朝町の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
鳥取県三朝町の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
鳥取県三朝町の中古一戸建て物件の平均販売価格は844万円です。この価格帯の物件を購入するためには、年収の目安はおおよそ300万円以上が必要となるでしょう。一般的に、住宅ローンを組む際の年収倍率は5倍程度が目安となります。
仮に、頭金を100万円用意した場合、残りの744万円を住宅ローンで賄うことになります。この場合、月々の返済額は約2万円から3万円程度となり、家計に無理のない範囲で購入可能です。しかし、年収が少ない場合でも、ローン期間を延ばしたり、頭金を増やすなどの工夫で対応が可能です。
また、物件購入にはローン以外にも諸費用がかかることを忘れないようにしましょう。仲介手数料や登記費用、火災保険なども合わせて考慮する必要があります。
鳥取県三朝町の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
鳥取県三朝町の中古一戸建て物件を購入する際、頭金としては価格の10％から20％、すなわち約84万円から168万円が必要です。また、諸費用としてさらに物件価格の5％程度、42万円ほどがかかると見込まれます。
これにより、最低でも約126万円から210万円の貯金が必要となります。貯金が少ない場合でも、フラット35などの住宅ローンを利用することで、頭金ゼロでも購入が可能なケースもありますが、月々の返済額が増加するため、慎重に検討することが重要です。
加えて、築年数が古い物件を購入する場合は、リフォーム費用も考慮しておく必要があります。特に、水回りや屋根、外壁などの改修が必要となる場合は、数十万円から数百万円の追加費用がかかることもあります。
鳥取県三朝町で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件状態の確認：築年数が古い物件が多いため、購入前にしっかりと物件の状態を確認することが重要です。
- リフォーム費用：古い物件の場合、リフォーム費用がかかることを考慮し、予算に余裕を持たせることが必要です。
- 温泉供給の確認：三朝町は温泉地であるため、温泉の供給や規制に関する確認が必要です。
- 諸費用の把握：購入時には、仲介手数料や登記費用、保険料など、ローン以外の諸費用がかかることを忘れずに計算しておくことが大切です。
結論：鳥取県三朝町で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
鳥取県三朝町で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地と建物を手に入れることが可能です。しかし、築年数が古い物件が多いため、物件の状態を慎重に確認し、リフォーム費用も含めた総予算を計画することが重要です。
また、温泉地ならではの特有の要件やコストも考慮し、地域の特性を十分に理解した上で購入を検討することが求められます。理想の住まいを手に入れるためには、十分な準備と計画が不可欠です。
三朝町の自然豊かな環境で、理想的な生活を実現するために、しっかりと情報を収集し、後悔のない購入を目指しましょう。
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