鳥取県境港市で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？
最新の市場データをもとに、鳥取県境港市の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。
さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。
家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。
鳥取県境港市の中古一戸建て物件の相場と平均価格
2024年8月、スーモに掲載中の鳥取県境港市の中古一戸建て物件、計20件を独自調査しました。下記は分析結果です。
鳥取県境港市の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説
- 平均販売価格：1,724万円
- 最高販売価格：3,550万円
- 最低販売価格：520万円
鳥取県境港市の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り
- 平均土地面積：325.84㎡（約98.54坪）
- 平均建物面積：116.61㎡（約35.27坪）
- 最も多い築年数：1970年代・1990年代
- 最も多い間取り：3LDK・4LDK+S
鳥取県境港市の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント
鳥取県境港市の中古一戸建て物件は、平均販売価格が約1,724万円と、全国的な相場と比較して手頃な価格帯である点が魅力です。最も多い築年数が1970年代と1990年代に集中しており、建物の経年によるメンテナンスの必要性を考慮することが大切です。
また、最も多い間取りが3LDKおよび4LDK+Sであるため、ファミリー層に適した物件が多いことがわかります。土地面積が広めで、平均的に325.84㎡（約98.54坪）とゆったりしたスペースを確保できる点も、購入時に考慮すべきポイントです。境港市は自然環境に恵まれているため、庭付きの広い敷地が欲しい方にとって理想的な選択肢となるでしょう。
購入時には、建物の耐震性やリフォームの必要性を確認することが重要です。特に、築年数が経過している物件では、リノベーション費用を見積もることが不可欠です。また、資産価値を保つためにも、購入後の維持管理計画をしっかりと立てることをお勧めします。
鳥取県境港市の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金
鳥取県境港市の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？
鳥取県境港市の中古一戸建て物件の平均販売価格は約1,724万円です。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の約5倍が目安とされています。この場合、約1,724万円の物件を購入するには、最低でも年間約344.8万円の収入が必要です。
さらに、頭金として物件価格の20%を準備する場合、約345万円が必要となります。このほか、購入に伴う諸費用（仲介手数料、登記費用、税金など）が物件価格の7〜10%程度かかるため、約120万円〜172万円を加えて考慮する必要があります。これらを合わせると、総額で約465万円〜517万円が頭金や諸費用として必要になります。
年収が344.8万円に満たない場合でも、借入可能額を増やす方法として、共働きでの収入合算や、ボーナス併用払いなどが考えられます。また、固定金利よりも変動金利を選ぶことで月々の返済額を抑えることも可能ですが、金利変動リスクには注意が必要です。
鳥取県境港市の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？
鳥取県境港市で中古一戸建て物件を購入する際、貯金として準備すべき金額は、物件価格に対して頭金や諸費用を加えた額です。平均販売価格1,724万円の物件を購入する場合、頭金として約345万円、諸費用として約120万円〜172万円が必要です。
したがって、総額で約465万円〜517万円の貯金があると安心です。しかし、全額を貯金から捻出するのが難しい場合は、頭金を少なくし、ローンを増やす方法や、親からの資金援助を検討することも一つの手段です。また、物件購入後には引っ越し費用やリフォーム費用など、追加の支出も考慮しておく必要があります。
貯金が少ない場合は、定期預金や投資で資産を増やす計画を立てたり、ボーナスを利用して頭金を積み増すなど、時間をかけて準備することが重要です。資金計画をしっかりと立てることで、無理のない購入を目指しましょう。
鳥取県境港市で中古一戸建て物件を購入する際の注意点
- 物件の状態確認：築年数が経過している物件が多いため、耐震性やメンテナンスの状況をしっかり確認することが重要です。
- 資産価値の保全：リフォームやメンテナンスが必要な場合、購入後の資産価値を保つための費用を計画に組み込んでおくことが大切です。
- ローンの金利選択：固定金利と変動金利のメリット・デメリットを理解し、将来の金利変動リスクに備えることが必要です。
- 周辺環境の確認：自然豊かなエリアですが、交通の便や生活利便性も考慮して物件を選ぶことが重要です。
結論：鳥取県境港市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために
鳥取県境港市で理想の中古一戸建て物件を手に入れるためには、まず自分の予算とライフスタイルに合った物件を見つけることが重要です。境港市は自然環境に恵まれており、広い敷地を持つ物件が多いですが、築年数が古い物件が多いため、リフォーム費用やメンテナンスの計画を立てることが不可欠です。
購入を検討する際には、資金計画をしっかり立て、無理のないローンを組むことが大切です。また、将来的な資産価値を保つために、購入後も定期的にメンテナンスを行うことを心がけましょう。これにより、長期的に安心して住むことができる理想のマイホームを手に入れることができます。
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