堺市北区の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

堺市北区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、堺市北区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

堺市北区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の堺市北区の中古一戸建て物件、計86件を独自調査しました。下記は分析結果です。

堺市北区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：3,350万円
• 最高販売価格：1億5,500万円
• 最低販売価格：650万円

堺市北区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：104.72㎡（31.68坪）
• 平均建物面積：109.62㎡（33.16坪）
• 最も多い築年数：2000年代
• 最も多い間取り：3LDK

堺市北区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

堺市北区の中古一戸建て物件は、物件の価格帯が広く、非常に多様な選択肢が存在します。最高販売価格は1億5,500万円と高額な物件もありますが、最低販売価格は650万円と比較的手頃な価格で提供されている物件もあります。この価格幅は、物件の立地条件や築年数、建物の規模などによるものと考えられます。

平均的な土地面積は約104.72㎡（31.68坪）、建物面積は約109.62㎡（33.16坪）で、広さ的にはファミリー層に適したサイズとなっています。最も多い間取りは3LDKで、家族で快適に過ごせる間取りが主流です。

築年数については、2000年代の物件が最も多く、比較的新しい物件が多いのも特徴です。新しいほどリフォームやリノベーションの必要性が低く、初期投資を抑えることができる点が魅力です。

購入時のポイントとしては、まず物件の築年数とリフォームの必要性を確認することが重要です。また、購入後の維持費や修繕費も考慮し、無理のない資金計画を立てることが求められます。さらに、エリアの生活環境や交通アクセスも確認し、長期的に快適に暮らせる物件を選ぶことが大切です。

堺市北区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

堺市北区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

堺市北区の中古一戸建て物件の平均販売価格は3,350万円です。これを基に、購入に必要な年収を計算してみましょう。一般的に、住宅ローンの借入額は年収の5倍程度が適正とされています。このため、3,350万円の物件を購入するには、最低でも年収670万円が必要と考えられます。

ただし、頭金や諸費用を考慮する必要があります。仮に頭金として物件価格の20%を用意すると、670万円が必要です。残りの2,680万円をローンで借りる場合、年収670万円が目安となります。

もし年収が足りない場合は、頭金を増やす、ローンの借入期間を延ばす、あるいは共働きで収入を合算するなどの方法を検討することが重要です。また、中古物件特有のリフォーム費用も見込んでおくと良いでしょう。

堺市北区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

堺市北区の平均販売価格3,350万円の物件を購入する際、貯金として最低限用意しておきたいのは、頭金と諸費用です。一般的に頭金は物件価格の20%が目安とされており、3,350万円の場合は約670万円が必要です。

また、登記費用や不動産取得税、引っ越し費用などの諸費用として、物件価格の5～10%程度を見込む必要があります。これらを合わせると、約200万～335万円が追加で必要です。したがって、総額で870万円～1,005万円程度の貯金が必要となります。

貯金が少ない場合は、ローンを組む際に頭金を少なくし、その分月々の返済額を増やすか、別途リフォーム費用のローンを組むなどの方法があります。また、住宅ローン減税や補助金制度などを利用して、費用負担を軽減することも可能です。

堺市北区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• 物件の築年数：築年数が古い物件はリフォームや修繕が必要になる可能性が高いため、事前に確認しましょう。
• 土地の広さ：土地の広さに対する建物の比率が適切か、敷地の活用方法を検討することが重要です。
• 交通アクセス：交通の便が生活の質に大きく影響するため、通勤や通学の利便性を重視しましょう。
• 周辺環境：買い物や医療施設、教育環境など、生活に必要なインフラが整っているか確認しましょう。
• 資金計画：無理のない資金計画を立て、将来の維持費や修繕費も考慮して購入を検討しましょう。

結論：堺市北区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

堺市北区で中古一戸建て物件を購入する際は、価格帯の幅広さや築年数、土地と建物の広さなどを総合的に考慮し、理想の物件を見つけることが重要です。エリアの利便性や周辺環境も慎重に確認し、長期的に快適に暮らせるかを見極めましょう。

また、購入に際しては、無理のない資金計画を立て、頭金や諸費用、リフォーム費用などを考慮した上で、将来の支出を見込んだ貯金を確保することが大切です。購入前には、必ず複数の物件を比較し、自分にとって最適な物件を選ぶことが成功の鍵となります。物件購入は人生の大きな決断ですので、慎重に進めてください。

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