堺市南区の中古一戸建てはいくら？平均価格・広さ面積・築年数・人気の間取りを徹底リサーチしてみた

堺市南区で中古一戸建て物件の購入を検討していますか？

最新の市場データをもとに、堺市南区の中古一戸建て物件の相場や平均価格、最も多い築年数、土地や建物の平均面積、そして人気のある間取りについて詳しく解説します。

さらに、中古一戸建て物件を購入する際の注意点や購入に必要な収入・貯金額の目安についても具体的にご紹介。

家族で快適に過ごせるコスパ最強の中古物件を手に入れるための重要なポイントを押さえ、賢く住宅購入を進めましょう。

堺市南区の中古一戸建て物件の相場と平均価格

2024年8月、スーモに掲載中の堺市南区の中古一戸建て物件、計145件を独自調査しました。下記は分析結果です。

堺市南区の中古一戸建て物件の販売価格は？平均・最高・最低価格を徹底解説

• 平均販売価格：3,327万円
• 最高販売価格：9,200万円
• 最低販売価格：480万円

堺市南区の平均土地面積と建物面積・気になる築年数・最も多い間取り

• 平均土地面積：244.22㎡（約73.88坪）
• 平均建物面積：141.22㎡（約42.71坪）
• 最も多い築年数：1980年代
• 最も多い間取り：4LDK

堺市南区の中古一戸建て物件の特徴とは？購入時のポイント

堺市南区の中古一戸建て物件は、広めの土地と建物面積が特徴です。特に平均土地面積が244.22㎡（約73.88坪）と広く、住宅に十分なスペースを確保できる点が魅力です。平均建物面積も141.22㎡（約42.71坪）と、ゆったりとした間取りが多く、ファミリー層に適しています。

築年数については、1980年代の物件が多く、古さを感じる部分もありますが、その分リフォームやリノベーションの余地が大きいこともポイントです。特に、一番多い間取りは4LDKで、広めの間取りが主流となっています。このため、家族全員が快適に暮らせるスペースを確保できるでしょう。

購入時には、築年数が古いため、リフォーム費用を見込んで予算を立てることが重要です。また、物件によっては土地の広さを活かして、庭や駐車場などの利用も考慮すると良いでしょう。

堺市南区の中古一戸建て物件を購入する際に必要な収入と貯金

堺市南区の中古一戸建て物件はどれくらい収入があれば買える？

堺市南区の中古一戸建て物件の平均販売価格は3,327万円です。この価格を基に、購入に必要な年収目安を計算してみます。一般的には、年収の5〜7倍の物件価格が適正とされています。この場合、年収の目安はおよそ475万円〜665万円です。

また、頭金としては物件価格の20％、約665万円が必要となります。さらに、中古物件特有の諸費用（リフォーム費用や仲介手数料など）として、購入価格の10％程度を見込むと良いでしょう。

仮に年収が少ない場合は、購入金額を抑えるために、築年数の古い物件を選ぶ、あるいはリフォームの予算を工夫することで対処可能です。また、住宅ローンの利用を最大限に活用し、返済計画を立てることも大切です。

堺市南区の中古一戸建て物件を買う場合、貯金はいくら必要？

堺市南区の中古一戸建て物件を購入するためには、平均販売価格3,327万円を基に、頭金と諸費用を計算します。まず、頭金として物件価格の20％である665万円が必要です。さらに、諸費用として物件価格の約10％、すなわち333万円が必要になります。合計で、約998万円の貯金が必要となります。

貯金が少ない場合は、頭金の割合を減らす方法もありますが、その場合は住宅ローンの借入額が増え、月々の返済額が高くなるため、慎重に計画を立てることが求められます。また、中古物件特有のリフォーム費用をできるだけ抑えるために、DIYで対応できる部分を増やすなどの工夫も有効です。

堺市南区で中古一戸建て物件を購入する際の注意点

• リフォーム費用の確認：築年数が古い物件が多いため、購入後にかかるリフォーム費用を予算に組み込んでおくことが重要です。
• 土地の広さを活用：広い土地を有効に活用できるかどうかを確認しましょう。庭や駐車場のスペースとして利用できるかがポイントです。
• 住宅ローンの選定：自分に合った住宅ローンを選び、無理のない返済計画を立てることが大切です。
• 周辺環境のチェック：堺市南区の周辺環境や利便性についても確認しておくと、住み心地の良い物件を選ぶことができます。

結論：堺市南区で理想の中古一戸建て物件を手に入れるために

堺市南区で中古一戸建て物件を購入する際は、広い土地とゆったりとした間取りを活かした暮らしが実現可能です。ただし、築年数が古い物件が多いため、購入後のリフォーム費用や維持管理費用も考慮する必要があります。さらに、自分に合った住宅ローンを選び、無理のない返済計画を立てることが、理想のマイホームを手に入れるための鍵となります。

この地域での購入を検討する際は、周辺環境や利便性についても十分に調査し、後悔のない選択をするよう心がけましょう。理想の住まいを見つけるためには、事前の準備と計画が大切です。

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